Правительство
Москвы
Телефон: +7(499) 250-95-96
Отправить заявку

НПО Комплексного градостроительного проектирования №28

Оглавление

Центр региональных исследований был создан в 2012 году. В его состав входит несколько подразделений, занимающихся стратегическим планированием, концепциями пространственного развития, документами территориального планирования, методологией градостроительного проектирования, градостроительным правом и разработкой нормативов, а также экспертизой.

Мастерская имеет опыт работы с крупнейшими субъектами Российской Федерации и агломерациями, а также множеством крупных и средних муниципальных образований.

В объединении работают архитекторы различных профилей, урбанисты, инженеры, экономисты, юристы, географы, картографы и землеустроители, историки. Ряд специалистов имеют ученые степени.

Услуги нашей команды могут быть интересны администрациям городов России, которые желают решить проблему организованного развития своего города.

Они так же могут быть интересны частным предпринимателям или девелоперским отделам крупных инвестиционных фирм, которые ищут пути по реализации своих территорий.

Комплексный подход к проектированию

Наша команда предлагает комплексные пакетные решения, которые включают в себя разработку

  • Генерального Плана,
  • Правил Землепользования и застройки
  • Информационной системы градостроительного регулирования
  • Региональных и Местных нормативов градостроительного проектирования
  • Проектов планировки территории для решения планировочной организации сложных проблемных участков города

Почему важна комплексность этих решений? Сегодня города мегаполисы развиваются с высокой скоростью, которая затрудняет организованное развитие города как системы. Простой пример этой проблемы состоит в том факте, что порой инвесторы планируют большее количество застройки, чем физически может быть построено в городе или куплено горожанами.

Неквалифицированное размещение высоко плотных территорий может привести к формированию триады проблем транспортной-инженерной-социальной инфраструктуры.

Производится оценка статуса города в социально-экономической структуре страны и региона, анализируются перспективы развития территориальных образований, формируется сбалансированная стратегия развития.

Разрабатывается комплексная градостроительная документация, учитывающая потенциал развития в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Производится автоматизация процессов регулирования градостроительной деятельности, позволяющая наладить мониторинг реализации проектов и обеспечить предоставление муниципальных услуг в электронной форме.

Помимо решения конкретных инфраструктурных проблем порой важно оценить статус города в социально-экономической структуре страны/региона. Часто развитие города происходит обособлено от вышестоящих территориальных единиц. Для согласования различных векторов развития требуется всесторонний анализ, который вход в состав услуг, предоставляемых НПО-28.

Услуги НПО-28 могут быть интересны администрациям городов России, которые желают решить проблему организованного развития своего города. Они так же могут быть интересны частным предпринимателям или девелоперским отделам крупных инвестиционных фирм, которые ищут пути по реализации своих территорий.

Методики работы

При работе над проектами любых масштабов специалисты НПО-28 используют спектр аналитических инструментов. Эти инструменты включают в себя как методики, наработанные в последние 20 лет работы в НИиПИ генерального плана Москвы, так и методики, используемые зарубежными специалистами оп градостроительству. Это модели оценки интенсивности использования городской территории и плотности размещения общественных функций. Это модель оценки обеспеченности общественным транспортом.

Модель Walkscore для городов Казань и Иркутск

Модель PTAL для городов Казань - Иркутск

В рамках разработки концепции генерального плана города Казани была успешно применена оценка планировочной эффективности по методике, разработанной О.А. Баевским (Заместитель директора Института Генплана Москвы, руководитель научно-проектного объединения территориального планирования, градостроительного зонирования и развития планировочной структуры города). С помощью этого анализа было получено понимание по эффективности вариантного развития не только города в целом, но и каждой отдельной территории города.

Модели эффективности

В рамках разработки Местных Нормативов Градостроительного Проектирования была проведена комплексная работа по моделированию городских территорий с целью выявления максимальных параметров. Исходными данными для моделирования стали три блока правил, которые включают в себя: логические взаимосвязи между параметрами застройки и параметрами участка; свод санитарных разрывов между элементами участка из нормативно-правовой базы; идеологические сценарии формирования участка и решения его планировочных проблем.

Было произведено множество итераций моделирования для земельного участка, моно функционального жилого квартала и жилого квартала, обеспеченного минимальным перечнем объектов социальной инфраструктуры. Для всех итераций были получены предельные параметры застройки, при которых соблюдаются исходные правила моделирования.

Три итерации геоинформационного моделирования

Кроме конкретных аналитических процедур, выполняемых в рамках работ по проектам, специалисты НПО-28 проводят долгосрочный анализ наиболее благоприятных для жизни мегаполисов мира. Этот анализ позволяет трезво оценивать возможность использования зарубежного опыта тех или иных городов, ссылаясь на степень приближения к параметрам Российских городов.

Диаграммы параметров зарубежных городов

Некоторые проекты мастерской