Правительство
Москвы
Телефон: +7(499) 250-95-96
Email: info@genplanmos.ru

НПО Территориального планирования №2

Оглавление

Научно-проектное объединение территориального планирования, градостроительного зонирования и развития планировочной структуры города  (НПО ТП № 2 ) образовано из мастерских № 1 и № 2, основанных при формировании института, и части специалистов научного отдела экспериментального градостроительного проектирования, до 1984 года руководимого доктором архитектуры А.Э.Гутновым.

Проектные работы

В ряду важнейших проектных работ объединения, утвержденных и одобренных решениями Правительства Москвы:

  • единая система типологических характеристик и параметров функционального, строительного, ландшафтного назначения и  использования территории города и подготовленные на ее основе документы перспективного функционального, строительного, ландшафтного зонирования территории города Москвы;
  • Основные направления градостроительного развития города Москвы и Московской области на период до 2010 года, Генеральный план развития города Москвы на период до 2020 года, действующий Генеральный план города Москвы на период до 2025 года, проект внесения изменений в Генеральный план города Москвы на период до 2035 года;
  • концепция и проект Правил землепользования и застройки города Москвы, в том числе, в части присоединенных территорий; 
  • отраслевые схемы развития системы общественных центров города Москвы, реорганизации производственных зон, очередности разработки и реализации городских программ по капитальному ремонту, модернизации и реконструкции жилищного фонда города Москвы,
  • территориальная схема промзоны № 23 «Серп и Молот».

Баевский Олег Артёмович

Руководитель объединения

Заместитель директора, руководитель научно-проектного объединения территориального планирования, градостроительного зонирования и развития планировочной структуры города. Заслуженный архитектор Российской Федерации, заслуженный работник Москомархитектуры, почетный строитель Москвы, действительный член Международной академии архитектуры (Московское отделение), четырежды лауреат премии имени архитектора Алексея Гутнова. Член союза архитекторов Российской Федерации, член Некоммерческого партнерства «Объединение разработчиков градостроительной документации» (НП «Объединение планировщиков»). Профессор кафедры «Высшая школа урбанистики» Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». Награжден знаком отличия «За безупречную службу городу Москве ХХХ лет».

Окончил факультет градостроительства Московского архитектурного института в 1978 году. С 1976 года работает в институте, с 1989 года — в должности руководителя мастерской.

Автор более 30 научных публикаций, более 80 научно-методических и проектных работ в области развития функционально-планировочной и архитектурно-пространственной структуры, системы общественных центров, производственных территорий, жилой среды и  комплексного благоустройства, территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории и мониторинга реализации Генерального плана города Москвы.

Автор лекционных курсов «Разработка генерального плана: принятие решений на основе экспертно-аналитического подхода» и «Планировка территории» Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

Нормативно-методические работы

В ряду важнейших нормативно-методических работ объединения, утвержденных МКА:

  • методика оценки эффективности использования территории города;
  • методика оценки качества муниципального жилищного фонда;
  • положение о видах функционального, строительного, ландшафтного назначения участков территории города Москвы;
  • единые методические указания по разработке и эталон оформления проектов межевания территории города Москвы.

Направления деятельности

Основные направления деятельности НПО ТП (2) включают:

  • разработку Генерального плана города Москвы, территориальных схем административных округов и районов города, иных территорий, проектов планировки и проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков в их составе;
  • разработку и внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы;
  • информационное обеспечение градостроительной деятельности, в том числе разработку и внесение изменений в Сводный план регулирования использования территории города Москвы;
  • разработку, внесение изменений в мероприятия по реализации Генерального плана;
  • мониторинг реализации Генерального плана, в том числе подготовку ежегодного аналитического доклада Правительству Москвы;
  • выполнение научно-исследовательских работ и разработку проектов нормативно-методических документов, обеспечивающих градостроительное проектирование.                                               

НПО территориального планирования является единственным, обладающим соответствующим опытом, подразделением, выполняющим функции генпроектировщика при разработке для города Москвы градостроительных проектов любой степени сложности, комплексности и территориальной обширности: от Генеральных планов города Москвы и территориальных схем развития различных частей города до проектов планировки и градостроительных планов земельных участков.

Специалисты НПО обладают наиболее углубленными знаниями в части состава, порядка подготовки и применения на территории города Москвы градостроительных регламентов, как установленных утвержденной градостроительной документацией, так и предусмотренных Правилами землепользования и застройки города Москвы.

В НПО разработаны все действующие нормативно-методические документы в области межевания территории города Москвы, накоплен самый обширный в городе опыт разработки проектов межевания как общественных и жилых, так и производственных территорий.

В НПО подготовлены и многократно апробированы уникальные аналитические методики и расчетные методы (в т.ч. методы математического моделирования), обеспечивающие объективную комплексную и поаспектную оценку сложившейся градостроительной ситуации и подготовку конструктивных предложений по развитию территорий и размещению объектов в составе материалов по обоснованию проектов документов и документации градостроительного проектирования.

Наряду с разработкой всех предусмотренных градостроительным законодательством видов документов и документации градостроительного проектирования, НПО проводит:

  • подготовку перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и расчет предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  • оценку соответствия проектных предложений по планировке территорий и застройке земельных участков градостроительному регламенту территориальных зон, параметрам планируемого развития функциональных зон и иных частей территории города, наличию ограничений в зонах с особыми условиями использования территории;
  • прогноз физической амортизации жилой застройки и оценку морального старения планировки квартирной и внеквартирной части жилищного фонда различных периодов строительства;
  • оценку делимости земельного участка, расчетное обоснование площади и планировочное обоснование местоположения границ частей делимого земельного участка;
  • оценку градостроительных предпосылок и основных направлений развития территории.

             

Некоторые проекты мастерской