Правительство
Москвы
Телефон: +7(499) 250-95-96
Email: info@genplanmos.ru

ПЗЗ сохранят застройку жилых кварталов Москвы

28 марта в ходе заседания Президиума Правительства Москвы мэр Москвы Сергей Собянин утвердил Правила землепользования и застройки города Москвы.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – второй по значимости градостроительный документ после Генерального плана. Он применяется для всей территории города, кроме Троицка, Щербинки и инновационного центра «Сколково». В соответствии с документом, 83% площади Москвы в «старых» границах города отнесено к ПЗЗ и сохраняемым городским территориям.

«С ноября прошлого года москвичи активно обсуждали этот документ. За это время были выработаны общие подходы, которые сохранят сложившуюся застройку и природные территории и помогут развиться столичной промышленности, - пояснил Сергей Собянин.

«С декабря 2016 по март 2017 года прошли публичные слушания по проекту ПЗЗ в отношении территории в старых границах. В ходе обсуждений от жителей города поступило более 100 тысяч замечаний и предложений. Они были переданы и рассмотрены, на каждое из них был подготовлен аргументированный ответ», — рассказала в ходе президиума правительства председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлиана Княжевская.

Московские власти выработали пять основных принципов градостроительного планирования: сохранение существующей застройки и индивидуального жилья, развитие промзон для науки, забота о природных территориях и объектах культурного наследия, отражение в ПЗЗ ограничений использования земельных участков.

Правила определяют виды разрешенного строительства, его плотность, количество этажей в здании и многое другое.В проекте максимально учтены интересы многих заинтересованных сторон. «Именно ПЗЗ дают ответы на вопросы: «Разрешено ли строить в этой зоне?», «Что можно строить?», «По каким параметрам?». Правила гарантируют москвичам и инвесторам достоверную информацию о строительстве в каждом районе города. Кроме того, они защитят территории от хаотичной застройки. Правила просты и понятны, они должны быть размещены на всех городских ресурсах. Изменения в документе возможны только по согласованию с москвичами», — пояснила Юлиана Княжевская. 

Также в ПЗЗ учтено развитие промышленных зон не под жилье, а под развитие науки, производства, инновационных технологий, предусматривающее создание дополнительных рабочих мест. Для территорий индивидуальной жилой застройки в ПЗЗ заложены адекватные параметры развития – плотность порядка 4-5 тысяч квадратных метров на гектар, предельная высота в 15 метров.

После принятии ПЗЗ актуальная и достоверная информация о разрешенном использовании земельных участков и объектов недвижимости на них впервые станет открытой и доступной для всех – документ будет размещен на городских информационных ресурсах.

Источник: Архсовет Москвы