Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия "объект ИЖС", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в нормативных правовых актах РФ в одном значении, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами РФ. При этом параметры, устанавливаемые ГрК РФ к объектам ИЖС в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими нормативными правовыми актами РФ.