Особенности градостроительного зонирования при подготовке и реализации решения о КРТ

Определенные ГрК РФ правила регулирования отдельных градостроительных отношений в области градостроительного зонирования, применяемые при подготовке и реализации решения о КРТ:
a. отсутствие в ПЗЗ на дату принятия решения о КРТ установленных границ территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию, либо несовпадение границ территории, в отношении которой планируется принять решение о КРТ, с границами территории, указанной в ПЗЗ в качестве такой территории, не препятствует принятию решения о КРТ, если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта РФ;
b. общественные обсуждения или публичные слушания по проектам изменений в ПЗЗ, если такие изменения необходимы в связи с принятием решения о КРТ, проводятся в срок, не превышающий 1 месяц, в границах территории, подлежащей комплексному развитию;
c. принятие решения о КРТ является основанием для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в ПЗЗ, для осуществления которых не требуются:
· проведение общественных обсуждений или публичных слушаний,
· опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ,
· подготовка заключения комиссии по подготовке проекта ПЗЗ;
d. подготовка изменений в ПЗЗ, если такие изменения необходимы для реализации решения о КРТ, осуществляется одновременно с подготовкой ДПТ в целях реализации решения о КРТ, при этом утверждение указанной ДПТ допускается до утверждения этих изменений в ПЗЗ;
e. изменения в ПЗЗ, необходимые для реализации решения о КРТ, в том числе в части установления в ПЗЗ границ территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному развитию, должны быть внесены в срок не позднее чем 90 дней со дня утверждения ППТ в целях комплексного развития.

    Законодательство:

    ГрК РФ
    статья 30, часть 5.2
    статья 31, часть 14
    статья 33, части 2, 3.3, 3.4
    статья 45, часть 10.2
    статья 66, части 6 - 8
    статья 67, часть 1

    Справочник градостроительных терминов можно приобрести в печатной версии

    Справочник градостроительных терминов