Право собственника недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости), землепользователя, землевладельца или иного лица, в случаях, предусмотренных законом, ограниченного пользования чужим земельным участком (соседним участком и, при необходимости, соседним с ним участком) для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка, либо в случае недостижения такого соглашения, в судебном порядке. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
