Содержание материалов по обоснованию проектов генеральных планов городских округов, поселений

Прилагаемые к проекту генерального плана материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт.

Материалы по обоснованию в текстовой форме содержат:

  1. сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа;
  2. обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;
  3. оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий;
  4. утвержденные документами территориального планирования российской федерации, документами территориального планирования субъекта российской федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;
  5. утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;
  6. перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  7. перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования;
  8. сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения.

Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

  1. границы поселения, городского округа;
  2. границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;
  3. местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа;
  4. особые экономические зоны;
  5. особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;
  6. территории объектов культурного наследия;
    • территории исторических поселений федерального значения, территории исторических поселений регионального значения, границы которых утверждены в порядке, предусмотренном статьей 59 Федерального Закона от 25.06.2002 г. N73-фз "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации";
  7. зоны с особыми условиями использования территорий;
  8. территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  9. иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района.

Подробнее о разработке проектов генеральных планов

    Справочник градостроительных терминов можно приобрести в печатной версии

    Справочник градостроительных терминов