Существенные условия договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

В договоре об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса содержатся:

  1. сведения о земельном участке, предоставляемом лицу, заключившему данный договор, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса;
  2. обязательство лица, заключившего данный договор:
    • обеспечить строительство на земельном участке многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, и ввод такого дома в эксплуатацию, максимальный срок выполнения этого обязательства;
    • заключить в установленные сроки с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса или договоры купли-продажи жилья экономического класса в отношении жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, строительство которых осуществляется в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса;
    • осуществить предусмотренные данным договором мероприятия по благоустройству земельного участка, в том числе озеленению, в срок, установленный данным договором;
  3. максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса;
  4. право лица, заключившего данный договор, по истечении шести месячного срока, на распоряжение предусмотренными жилыми помещениями без ограничений, установленных данным договором;
  5. максимальная доля общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений общего пользования, в общей площади всех жилых и нежилых помещений в таком доме, если данным договором предусмотрено строительство многоквартирного дома;
  6. обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключивших данный договор, обеспечить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществление мероприятий, необходимых для подключения (технологического присоединения) построенного в соответствии с данным договором объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, максимальный срок выполнения этого обязательства, который не может превышать срок, установленный данным договором;
  7. способы и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из данного договора;
  8. срок действия данного договора;
  9. ответственность сторон данного договора за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. в случае, если договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса предусмотрено строительство многоквартирного дома, жилого дома блокированной застройки, в которых минимальный объем жилых помещений соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса, условием данного договора также является условие о минимальном количестве и (или) минимальной общей площади таких жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, которые устанавливаются извещением о проведении аукциона на право заключения данного договора.

    Законодательство:

    ГрК РФ статья 46.5, части 4 и 6

    Справочник градостроительных терминов можно приобрести в печатной версии

    Справочник градостроительных терминов