Определенные ГрК РФ сведения и условия, подлежащие обязательному включению в договор о КРТ:
a. сведения о местоположении, площади и границах территории комплексного развития;
b. перечень расположенных в границах такой территории ОКС, линейных объектов, подлежащих сносу, перечень ОКС, линейных объектов, подлежащих строительству, реконструкции;
c. соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в МКД, подлежащих строительству или реконструкции в соответствии с договором, а также условие о размещении на первых этажах указанных домов нежилых помещений;
d. перечень выполняемых лицом, заключившим договор, видов работ по благоустройству территории, срок их выполнения;
e. обязательство лица, заключившего договор, по подготовке и представлению на утверждение исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления в определенный договором срок ДПТ комплексного развития в части, составляющей предмет договора;
f. обязательство лица, заключившего договор, осуществить строительство, реконструкцию ОКС на территории, в отношении которой принято решение о КРТ, в соответствии с утвержденной ДПТ, определенные на основании этой документации этапы и максимальные сроки осуществления строительства, реконструкции ОКС, а также очередность (этапность) осуществления мероприятий по комплексному развитию такой территории в отношении 2 и более таких несмежных территорий или их частей в случае заключения договора в отношении таких несмежных территорий или их частей;
g. обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления утвердить ДПТ для КРТ, срок его исполнения;
h. обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления принять решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд в целях КРТ земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с земельным законодательством;
i. обязательство лица, с которым заключен договор о КРТ жилой застройки, или исполнительного органа государственной власти либо органа местного самоуправления обеспечить заключение договоров, предусматривающих переход прав на жилые помещения, расположенные в МКД, включенных в решение о КРТ жилой застройки, в соответствии с жилищным законодательством;
j. обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления после выполнения лицом, заключившим договор, обязательства по подготовке и представлению на утверждение ДПТ для КРТ, предоставить указанному лицу в соответствии с земельным законодательством в аренду без проведения торгов земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не обременены правами третьих лиц, в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных ОКС в соответствии с утвержденной ДПТ, а также в соответствующих случаях обязательство выдать разрешения на использование земель и земельных участков, градостроительные планы земельных участков и разрешения на строительство, сроки выполнения указанных обязательств;
k. льготы (при наличии) и меры государственной поддержки (при наличии), которые предоставляются лицу, заключившему договор, в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;
l. ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора;
m. срок действия договора, который не может превышать предельный срок реализации решения о КРТ, предусмотренный таким решением.
n. сведения, подлежащие включению в решение о КРТ в соответствии с ГрК РФ, - в случае заключения договора о КРТ по инициативе правообладателей (без принятия решения о КРТ).
