Генеральный план
1632,81 га
66 000 человек
Со времени присоединения к Москве новых территорий, включая Троицк, прошло 10 лет. Все эти годы Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) не останавливались в развитии.
Чтобы актуализировать эти данные, увязать развитие инфраструктуры Троицка с мероприятиями по развитию всего ТиНАО, сохранив при этом уникальные «троицкие» черты, в 2017 году Институт Генплана Москвы приступил к разработке проекта Генерального плана городского округа Троицк.
29 декабря 2022 года решением Совета депутатов проект был утвержден.
Уникальность Троицка в том, что этот городской округ входит в состав Москвы, а значит, зависит от общих направлений развития столицы, но обладает своей идентичностью. Став центром присоединенной к Москве территории ТиНАО, Троицк может стать его «научной столицей» с благоустроенными жилыми районами и обширными лесными зонами.
Генеральный план Москвы в части присоединенных территорий предусматривает устойчивое развитие Троицка как городского округа Москвы, сохраняя сложившийся уклад жизни горожан и не допуская появления здесь еще одного «спального» района столицы.
Благодаря жителям и предприятиям Троицка, он имеет статус наукограда, на сегодняшний день лишь 13 городов в России могут таким похвастаться.
Научные достижения Троицких институтов признаны на мировом уровне и, по оценкам зарубежных экспертов (SCImago Institutions Rankings), входят в двадцатку научных организаций России с наивысшим индексом цитирования (индекс Хирша)*.
На территории Троицка расположено 5% объектов, осуществляющих столичные функции. Среди таких предприятий: Государственный научный центр Российской Федерации Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований (ФГУП ТРИНИТИ), Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн им. Н.В. Пушкова Российской академии наук (ИЗМИРАН), Технологический институт сверхтвердых и новых углеродных материалов (ФГБНУ ТИСНУМ) и другие.
* Индекс Хирша-наукометрический показатель, предложенный для оценки научной продуктивности.
Основное направление развития Троицка в центре присоединенной к Москве территории – наукоград. Это значит, что все усилия градостроителей должны обеспечить комфортные условия для проживающих здесь специалистов. При этом ключевой параметр развития Троицка как наукограда – динамика численности и структуры рабочих мест.
Если удастся реализовать «инновационный» сценарий развития городского округа в бурно растущем окружении жилых образований ТиНАО, то можно считать, что город со своей уникальной ролью справился.
Генеральный план призван помочь городу развиваться, создавая комфортные и безопасные условия для проживания и труда его жителей, ведь самый ценный ресурс интеллектуальной экономики наукограда – жители Троицка.
Ключевой параметр развития Троицка как наукограда - динамика численности и структуры рабочих мест.
повышение доли занятых в научной сфере, в том числе молодых специалистов
интеграция науки с бизнесом и образованием, развитие инновационной инфраструктуры
упорядочение строительства, предоставление жилья специалистам-инноваторам
создание социально-привлекательной среды и условий для жизни
Проектировщики встречались с представителями научного, архитектурного, производственного, бизнес-сообществ, организаций культуры, образования, здравоохранения, организаций, ответственных за развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, крупных организаций социальной сферы, дачных и садоводческих объединений. Также на этапе сбора исходных данных было проведено анкетирование землепользователей.
Особое внимание уделили знакомству с деятельностью ученых, прикладными разработками действующих технопарков. Все предложения, пожелания и замечания горожан учтены и нашли свое отражение в проекте нового генплана.
Довольно высокая степень сплоченности и доверия среди горожан, приверженность научному развитию Троицка и сохранению его социокультурной специфики может служить основой для поддержки в реализации проекта.
Пространственную и функционально-планировочную целостность Троицка обеспечивает взаимодействие каркасов: урбанизированного и природного, общественно-делового и рекреационного.
Концептуальное решение градостроительного развития Троицка основано на создании новых центров активности. Планировочная структура предусматривает формирование трех основных городских планировочных районов: Центрального, Северного и Южного.
Северный планировочный район
Основным центром притяжения станет городской многофункциональный центр «Ватутинки», на площадке которого разместятся магазины, рестораны и кафе.
Еще одним центром притяжения регионального уровня станет учебно-образовательный кластер на базе Высшей школы экономики. Кластер на Ботаковском поле поможет раскрыть потенциал научных учреждений Троицка. Жилая застройка в этом комплексе будет играть роль университетского кампуса.
Согласно проекту генплана, в районе будет восполнен дефицит образовательных, рекреационных, медицинских объектов.
Центральный планировочный район
На Академической площади появится центральная «точка роста» – основной многофункциональный центр общегородской активности «Академический». Центр будет включать в себя плотную и компактную жилую застройку, где также разместятся административно-деловые, торговые, культурно-просветительские, спортивные объекты.
Южный планировочный район
В районе, где сконцентрированы предприятия научно-производственного комплекса, предлагается сформировать общегородской центр научной, инновационной, предпринимательской активности и развития новых технологий, который обеспечит дальнейшее развитие Троицка как наукограда.
Доступность научного центра в масштабе столицы должна быть усилена за счет строительства в черте городского округа станции метро и автомобильной магистрали 2 класса между Киевским и Калужским шоссе. Также здесь появится новый жилой микрорайон.
При обновлении городской среды важно было сохранить разнообразие контрастных морфотипов застройки – от дачных домиков до групп многоэтажных жилых домов, от обширных территорий научных институтов с большими массивами леса внутри до возникающих сейчас общественно-деловых и бизнес-центров.
Почти треть Троицка составляет лесной массив, включенный в городскую среду. Его сохранение в условиях развивающегося города – одна из важных задач нового генплана.
В проекте генплана учтен баланс сохранения ценных природных ресурсов (чистого атмосферного воздуха, водных объектов, зеленых насаждений, редких видов животных) и раскрытия их рекреационного потенциала (развитие сети пешеходных троп, велодорожек, лыжных трасс) на территории Троицкого леса.
Троицк включает в свои границы значительные территории санаторных и реабилитационных учреждений (более 100 га), поэтому необходимо сохранить и развивать природные и озелененные территории вдоль рек, создать пешеходные связи между существующими и планируемыми зонами отдыха как в самом Троицке, так и на прилегающих территориях.
Согласно генеральному плану, основой создания комфортной городской среды на территории Троицка станет развитие общественного транспорта.
Из-за отсутствия внутригородской магистральной связи в Троицке наблюдается разорванность улично-дорожной сети северной и южной частей города. В результате все транспортное движение, включая маршруты общественного транспорта, проходит по Калужскому шоссе.
Проектом предусматривается:
В генплане отражено формирование системы пешеходных и велосипедных маршрутов, увязанных с развитием связевых элементов природно-рекреационного комплекса. Обычно эта тема не является предметом документа территориального планирования, но в данном случае она отразилась на предложениях по развитию планировочной структуры городского округа.
Проект генплана учитывает продление линии метрополитена «Улица новаторов» – АДЦ «Коммунарка» на участке от станции «Столбово» в поселение Десеновское и город Троицк.
Предполагается, что новая линия московского метрополитена, которая протянется от МЦК, пересечет строящуюся Большую кольцевую линию и придет за МКАД в Новую Москву. Она сможет связать районы центральной и юго-западной частей столицы с территориями Новомосковского и Троицкого округов.
Территория Троицка, согласно проекту генерального плана, будет обслуживаться двумя станциями метро.
Задачи нового генплана: расширить сеть социальных объектов, чтобы снять чрезмерные нагрузки с существующей инфраструктуры и повысить эффективность ее использования.
На территориях, расположенных в радиусе 1-2 км от границ Троицка, отсутствует необходимое количество объектов социальной инфраструктуры (как повседневного, так и периодического спроса). В настоящее время 10% учеников Троицких школ – жители соседних поселений.
Емкость детских садов к 2040 году планируется увеличить с 1915 до 6162 мест, а емкость школ – с 4035 до 12195 мест. Это позволит существенно расширить сеть школ и детских садов в Троицке.
Количество мест в поликлиниках для взрослых увеличится на 750 посещений в смену, для детей – на 200 посещений в смену.
Проект генерального плана учитывает мероприятия, заложенные в АИПе города Москвы. Основные задачи для Троицка – реконструкция физически и морально устаревших сетей и коммуникаций, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры.
Троицкие коммуникации будут интегрированы в инженерные системы города Москвы.
Реализация генерального плана завершит интеграцию городского округа Троицк в градостроительную систему Москвы, позволив при этом сохранить неповторимый облик и уникальность города.
Благодаря генплану повысится транспортная связность Троицка со всеми частями Москвы, улучшатся условия проживания на этой территории, откроются новые возможности для привлечения в наукоград квалифицированных кадров из «старой Москвы», раскроется потенциал Троицка как одного из крупных центров столичной науки.
