Генеральный план Троицка

О проекте

Генеральный план

1632,81 га

66 000 человек

Со времени присоединения к Москве новых территорий, включая Троицк, прошло 10 лет. Все эти годы Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) не останавливались в развитии.

Чтобы актуализировать эти данные, увязать развитие инфраструктуры Троицка с мероприятиями по развитию всего ТиНАО, сохранив при этом уникальные «троицкие» черты, в 2017 году Институт Генплана Москвы приступил к разработке проекта Генерального плана городского округа Троицк.

29 декабря 2022 года решением Совета депутатов проект был утвержден.

Что такое Троицк?

Троицк – единственный в своем роде город в составе Москвы, где с современными технопарками соседствуют старейшие промышленные предприятия и научно-исследовательские институты
Троицк на карте Москвы
Троицк на карте Москвы

Троицк – часть Москвы

Уникальность Троицка в том, что этот городской округ входит в состав Москвы, а значит, зависит от общих направлений развития столицы, но обладает своей идентичностью. Став центром присоединенной к Москве территории ТиНАО, Троицк может стать его «научной столицей» с благоустроенными жилыми районами и обширными лесными зонами.

Генеральный план Москвы в части присоединенных территорий предусматривает устойчивое развитие Троицка как городского округа Москвы, сохраняя сложившийся уклад жизни горожан и не допуская появления здесь еще одного «спального» района столицы.

Троицк – наукоград

Благодаря жителям и предприятиям Троицка, он имеет статус наукограда, на сегодняшний день лишь 13 городов в России могут таким похвастаться.

Научные достижения Троицких институтов признаны на мировом уровне и, по оценкам зарубежных экспертов (SCImago Institutions Rankings), входят в двадцатку научных организаций России с наивысшим индексом цитирования (индекс Хирша)*.

На территории Троицка расположено 5% объектов, осуществляющих столичные функции. Среди таких предприятий: Государственный научный центр Российской Федерации Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований (ФГУП ТРИНИТИ), Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн им. Н.В. Пушкова Российской академии наук  (ИЗМИРАН), Технологический институт сверхтвердых и новых углеродных материалов (ФГБНУ ТИСНУМ) и другие.

*  Индекс Хирша-наукометрический показатель, предложенный для оценки научной продуктивности.

Научно-исследовательские институты Троицка
Научно-исследовательские институты Троицка
Наталия Федорова
Наталия Федорова
Главный специалист проекта, мастерская территориального планирования, градостроительного зонирования и развития территории города

Основное направление развития Троицка в центре присоединенной к Москве территории – наукоград. Это значит, что все усилия градостроителей должны обеспечить комфортные условия для проживающих здесь специалистов. При этом ключевой параметр развития Троицка как наукограда – динамика численности и структуры рабочих мест.

Если удастся реализовать «инновационный» сценарий развития городского округа в бурно растущем окружении жилых образований ТиНАО, то можно считать, что город со своей уникальной ролью справился.

Генеральный план призван помочь городу развиваться, создавая комфортные и безопасные условия для проживания и труда его жителей, ведь самый ценный ресурс интеллектуальной экономики наукограда – жители Троицка.

Ключевой параметр развития Троицка как наукограда - динамика численности и структуры рабочих мест.

Направления развития

Рост интереса к науке
Рост интереса к науке

повышение доли занятых в научной сфере, в том числе молодых специалистов

Обновление научного комплекса
Обновление научного комплекса

интеграция науки с бизнесом и образованием, развитие инновационной инфраструктуры

Жилье для научных сотрудников
Жилье для научных сотрудников

упорядочение строительства, предоставление жилья специалистам-инноваторам

Дружелюбная городская среда
Дружелюбная городская среда

создание социально-привлекательной среды и условий для жизни

Проектировщики встречались с представителями научного, архитектурного, производственного, бизнес-сообществ, организаций культуры, образования, здравоохранения, организаций, ответственных за развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, крупных организаций социальной сферы, дачных и садоводческих объединений. Также на этапе сбора исходных данных было проведено анкетирование землепользователей. 

Особое внимание уделили знакомству с деятельностью ученых, прикладными разработками действующих технопарков. Все предложения, пожелания и замечания горожан учтены и нашли свое отражение в проекте нового генплана.

Татьяна Рудницкая
Татьяна Рудницкая
заместитель руководителя научно-проектного объединения комплексных и стратегических разработок

Довольно высокая степень сплоченности и доверия среди горожан, приверженность научному развитию Троицка и сохранению его социокультурной специфики может служить основой для поддержки в реализации проекта.

Концепция планировочной структуры Троицка

Пространственную и функционально-планировочную целостность Троицка обеспечивает взаимодействие каркасов: урбанизированного и природного, общественно-делового и рекреационного.

Концептуальное решение градостроительного развития Троицка основано на создании новых центров активности. Планировочная структура предусматривает формирование трех основных городских планировочных районов: Центрального, Северного и Южного.

Северный планировочный район

Основным центром притяжения станет городской многофункциональный центр «Ватутинки», на площадке которого разместятся магазины, рестораны и кафе.

Еще одним центром притяжения регионального уровня станет учебно-образовательный кластер на базе Высшей школы экономики. Кластер на Ботаковском поле поможет раскрыть потенциал научных учреждений Троицка. Жилая застройка в этом комплексе будет играть роль университетского кампуса.

Согласно проекту генплана, в районе будет восполнен дефицит образовательных, рекреационных, медицинских объектов.

Центральный планировочный район

На Академической площади появится центральная «точка роста» – основной многофункциональный центр общегородской активности «Академический». Центр будет включать в себя плотную и компактную жилую застройку, где также разместятся административно-деловые, торговые, культурно-просветительские, спортивные объекты.

Южный планировочный район

В районе, где сконцентрированы предприятия научно-производственного комплекса, предлагается сформировать общегородской центр научной, инновационной, предпринимательской активности и развития новых технологий, который обеспечит дальнейшее развитие Троицка как наукограда.

Доступность научного центра в масштабе столицы должна быть усилена за счет строительства в черте городского округа станции метро и автомобильной магистрали 2 класса между Киевским и Калужским шоссе. Также здесь появится новый жилой микрорайон.

Александр Котенков
Александр Котенков
Руководитель архитектурно-планировочного объединения территориального развития

При обновлении городской среды важно было сохранить разнообразие контрастных морфотипов застройки – от дачных домиков до групп многоэтажных жилых домов, от обширных территорий научных институтов с большими массивами леса внутри до возникающих сейчас общественно-деловых и бизнес-центров.

Троицкий лес как отдельный планировочный элемент

Почти треть Троицка составляет лесной массив, включенный в городскую среду. Его сохранение в условиях развивающегося города – одна из важных задач нового генплана. 

В проекте генплана учтен баланс сохранения ценных природных ресурсов (чистого атмосферного воздуха, водных объектов, зеленых насаждений, редких видов животных) и раскрытия их рекреационного потенциала (развитие сети пешеходных троп, велодорожек, лыжных трасс) на территории Троицкого леса.

Елена Лебедева
Елена Лебедева
Руководитель научно-проектного объединения охраны окружающей среды, развития зеленого фонда и ландшафтного проектирования (НПО "Экология")

Троицк включает в свои границы значительные территории санаторных и реабилитационных учреждений (более 100 га), поэтому необходимо сохранить и развивать природные и озелененные территории вдоль рек, создать пешеходные связи между существующими и планируемыми зонами отдыха как в самом Троицке, так и на прилегающих территориях.

Транспорт Троицка

Предложения по развитию улично-дорожной сети Троицка
Предложения по развитию улично-дорожной сети Троицка

Согласно генеральному плану, основой создания комфортной городской среды на территории Троицка станет развитие общественного транспорта.

Из-за отсутствия внутригородской магистральной связи в Троицке наблюдается разорванность улично-дорожной сети северной и южной частей города. В результате все транспортное движение, включая маршруты общественного транспорта, проходит по Калужскому шоссе.

Проектом предусматривается:

  • увеличение протяженности улично-дорожной сети: протяженность местной сети прогнозируется суммарно 17,7 км к 2025 году и 23,7 км к 2040 году;
  • увеличение плотности улично-дорожной сети: показатель плотности местной сети возрастет к 2025 году до 1,6 км/кв. км и к 2040 году -  до 2,1 км/кв. км.
Наталья Ожерельева
Наталья Ожерельева
Заместитель руководителя научно-проектного объединения развития улично-дорожной сети

В генплане отражено формирование системы пешеходных и велосипедных маршрутов, увязанных с развитием связевых элементов природно-рекреационного комплекса. Обычно эта тема не является предметом документа территориального планирования, но в данном случае она отразилась на предложениях по развитию планировочной структуры городского округа.

Метро в Троицке

Включение Троицка в единую систему транспортного обслуживания Москвы за счет продления линии метро станет катализатором его развития

Проект генплана учитывает продление линии метрополитена «Улица новаторов» – АДЦ «Коммунарка» на участке от станции «Столбово» в поселение Десеновское и город Троицк.

Предполагается, что новая линия московского метрополитена, которая протянется от МЦК, пересечет строящуюся Большую кольцевую линию и придет за МКАД в Новую Москву. Она сможет связать районы центральной и юго-западной частей столицы с территориями Новомосковского и Троицкого округов.

Территория Троицка, согласно проекту генерального плана, будет обслуживаться двумя станциями метро.

Социальные объекты Троицка: устранение дефицитов

Татьяна Цивилева
Татьяна Цивилева
Начальник сектора "Социальная инфраструктура"

Задачи нового генплана: расширить сеть социальных объектов, чтобы снять чрезмерные нагрузки с существующей инфраструктуры и повысить эффективность ее использования.

Основные проблемы

На территориях, расположенных в радиусе 1-2 км от границ Троицка, отсутствует необходимое количество объектов социальной инфраструктуры (как повседневного, так и периодического спроса). В настоящее время 10% учеников Троицких школ – жители соседних поселений.

Перегруженность социальной инфраструктуры
Перегруженность социальной инфраструктуры
Низкая обеспеченность объектами районного значения
Низкая обеспеченность объектами районного значения

Емкость детских садов к 2040 году планируется увеличить с 1915 до 6162 мест, а емкость школ – с 4035 до 12195 мест. Это позволит существенно расширить сеть школ и детских садов в Троицке.

Количество мест в поликлиниках для взрослых увеличится на 750 посещений в смену, для детей – на 200 посещений в смену.

Инженерное обеспечение Троицка

Андрей Рябов
Андрей Рябов
Начальник мастерской перспективного развития инженерных сетей

Проект генерального плана учитывает мероприятия, заложенные в АИПе города Москвы. Основные задачи для Троицка – реконструкция физически и морально устаревших сетей и коммуникаций, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры.

Троицкие коммуникации будут интегрированы в инженерные системы города Москвы. 

Улучшить инженерную обеспеченность Троицка позволят:

  • реконструкция пяти водозаборных узлов и строительство водопроводных магистралей;
  • создание системы отвода очищенных городских сточных вод;
  • строительство двух новых замещающих котельных: районной тепловой станции «Центральная» и квартальной котельной «Микрорайона В»;
  • строительство и реконструкция трансформаторных подстанций (ТП) с распределительными кабельными линиями.

К 2025 году планируется:

  • комплексная реконструкция очистных сооружений с внедрением технологий глубокой очистки и обеззараживания сточных вод;
  • реконструкция электроподстанции.

К 2040 году планируется:

  • строительство распределительной водопроводной сети (17,1 км);
  • строительство тепловых магистралей протяженностью 4,0 км для включения новых котельных в единую городскую систему теплоснабжения и повышения надежности системы;
  • строительство на Ботаковском поле нового центра питания – электроподстанции (ПС) «Новая» напряжением 110/35/10 кВ;
  • строительство и реконструкция 2 газопроводов высокого давления общей протяженностью 15,3 км и 5 газорегуляторных пунктов для газоснабжения жилых комплексов индивидуальной застройки.

Пазл собран

Реализация генерального плана завершит интеграцию городского округа Троицк в градостроительную систему Москвы, позволив при этом сохранить неповторимый облик и уникальность города.

Благодаря генплану повысится транспортная связность Троицка со всеми частями Москвы, улучшатся условия проживания на этой территории, откроются новые возможности для привлечения в наукоград квалифицированных кадров из «старой Москвы», раскроется потенциал Троицка как одного из крупных центров столичной науки.

Авторы
Концептуальные архитектурно-планировочные решения
А.А. Котенков, Т.Ю. Рудницкая, О.Ю. Галушко, Н.Ю. Федорова, П.В. Суркова, Л.И. Бурмистрова, И.В. Воскресенская, Г.В. Николаева, Г.Е. Козлова, Т.В. Снежкова, Т.В. Дашкова, А.В. Гусева, О.Ю. Никулина, С.А. Муржухин, Ю.П. Арпишкин
Социально-экономическое развитие
Д.Ю. Некрасов, О.П. Бурлина, Е.В. Тихомирова, С.А. Шарова, О.В. Пащенко, М.Л. Жидков, В.В. Гулько, О.О. Орлихина
Транспортные решения
Т.В. Сигаева, Н.А. Ожерельева, И.Е. Глинская, М.Г. Ивановский, О.В. Васильев, О.В. Панкина, Г.А. Новиков, Ю.В. Бочкарева, Л.К. Иванова
Инженерное обеспечение
А.С. Рябов, О.Б. Воронцова, И.И. Рябикина, А.А. Буров, Н.С. Вишневский, В.М. Веткина, И.В. Владимирова, С.Е. Колединский, О.Н. Пивоварова, Н.С. Сладкова, Г.В. Ермакова, М.А. Котков, И.М. Магомедова, А.С. Мишкин, П.А. Шалыго, М.А. Рагимова, Н.В. Савченко
Социальное обеспечение
Ю.Г. Страшнова, Т.Г. Цивилева, И.Е. Макарова, В.А. Пангина
Анализ исторических территорий
Д.А. Верховский, М.А. Мизун, Т.В. Лисова, М.В. Тарасова, В.Р. Кошляк, М.А. Чернова
Охрана окружающей среды
Е.В. Лебедева, Е.И. Львовская, О.И. Соломина, И.В. Ивашкина, Н.К. Кирюшина, С.И. Сахарова, О.Ю. Кузнецова, А.В. Харлашина, Т.С. Арефьева, Е.С. Радчикова, М.А. Григорьева, Ю.В. Росинская
Природно-рекреационные территории
М.А. Удрас, Т.Н. Левина, М.В. Елагина, Е.И. Карамова, И.Ю. Антипова, И.Ю. Кузнецова, Н.Н. Чадина
ГО и ЧС
А.Б. Алексеев