Историческое поселение Егорьевск

О проекте

Историко-культурные исследования

Егорьевск — город, расположенный в Мещерской низменности в 90 км к юго-востоку от Москвы. Сегодня Егорьевск можно назвать градостроительным заповедником: здесь сохранились не только старые архитектурные сооружения, но и сама структура города. В 2013 году для защиты исторического наследия здесь было создано историческое поселение площадью около 6,2 кв. км.

Однако город растет дальше, строятся новые дома, реконструируются старые. Чтобы сохранять гармоничный архитектурный облик города, Институт Генплана Москвы по заказу Главного управления охраны памятников Московской области разработал проект, определяющий границы территории исторического поселения регионального значения город Егорьевск, предмет его охраны, требования к градостроительным регламентам, а также подготовил каталог типовых архитектурных решений объектов капитального строительства в границах исторического поселения.

Итогом работы стал действительно комплексный документ, благодаря которому город сохранит уникальную историческую среду, а жители сэкономят время и силы на согласовании реконструируемых и вновь возводимых домов.

История

Егорьевск расположен в 90 км к юго-востоку от Москвы, в Мещерской низменности на берегу реки Гуслицы (Гуслинки). Изначально здесь было село Высокое, впервые упомянутое в 1462 году. После постройки храма во имя Егория Страстотерпца в XVI веке село стали именовать Егорье-Высокое.
Узнать больше

Основание города

Во второй половине XVI века по воле Ивана Грозного село было передано Чудову монастырю, а веком позже в качестве монастырской вотчины вошло в состав Коломенского уезда Московской губернии. Так продолжалось до 2-й половины XVIII века, пока по указу Екатерины II о секуляризации церковных земель владения монастыря не перешли в ведение коллегии экономии. В 1778 году село получило статус административного центра Егорьевского уезда Рязанской губернии и стало городом Егорьевом. В 1779 году был создан герб города, в 1780 году — утвержден план его застройки.

XIX век

При Павле I Егорьевский уезд на короткое время был упразднен. Город лишился полиции, уездного суда, казначейства, городничего. Спустя шесть лет Александр I вернул ему былое значение и выделил средства на содержание градоначальника с воинской командой и присутственного места с надлежащими чиновниками.
Город, находившийся на перекрёстке торговых путей из Москвы в Касимов и из Владимира в Коломну, был также важным центром торговли. Еще в XVII веке здесь возник торжок, на ежегодных ярмарках велась торговля хмелем, медом, воском, тканями, изделиями из дерева. К середине XIX века на первый план вышла хлебная торговля.

Промышленность

В XIX веке город стал центром ткацкой промышленности. В Егорьевске появились красильно-отделочные, набивные, рогожные, кожевенные фабрики. В 1825 году была построена первая ткацкая мануфактура, в 1847 году начала работу бумагопрядильная фабрика Хлудовых. К началу XX века в городе действовало 12 крупных предприятий и около двух десятков более мелких.

Во 2-й половине XIX века развитию города способствовали открытие железнодорожной линии из Воскресенска и появление нового градоначальника, Н.М. Бардыгина. В 1872 году он был выбран городским головой и работал на этой должности 29 лет. При нем строились новые и ремонтировались старые мостовые, сооружались мосты, был запущен в эксплуатацию водопровод, усилена городская пожарная команда, заложены городской парк и Нескучный сад. Многие ценные здания, ставшие впоследствии объектами культурного наследия, были созданы в это время.

Современный Егорьевск

В настоящее время город остается центром промышленности и производства. Здесь имеется несколько крупных предприятий по производству отделочных и строительных материалов, резинотехнических изделий. Существуют также станкостроительный, механический заводы, деревообрабатывающий комбинат. Функционируют швейная, обувная, кондитерская фабрики. В Егорьевске действует большое фармацевтическое предприятие и предприятие по производству средств личной гигиены.

Город несколько веков развивался как важный торговый центр, при этом жители бережно относятся к архитектурному наследию, поэтому Егорьевск характеризуется высокой степенью сохранности центра города.

Егорьевск как историческое поселение

В 2013 году городу был присвоен статус исторического поселения. Это поставило перед руководством города следующие вопросы:

  • Как сохранить историко-культурное наследие?
  • Каковы оптимальные требования к регулированию градостроительной деятельности на территории исторического поселения?
  • Каковы пути дальнейшего развития города?

Еще одна важная проблема, характерная не только для Егорьевска, но и для других исторических поселений, —  это богатое стилистическое разнообразие новой застройки, которое не всегда согласуется с сохранившейся историко-градостроительной средой памятников. Это приводит к тому, что новые здания, будучи включенными в историческую ткань города, разрушают визуальную идентичность места, искажают виды с точек наиболее выгодного восприятия объектов культурного наследия и ценные градостроительные панорамы.

Ответы на это авторы проекта дали в своей работе.

Как сохранить историко-культурное наследие

Проведенные исследования позволили выявить сохранившиеся элементы планировочной структуры города и типологизировать ценную историческую застройку. 266 зданий были включены в список ценных градоформирующих объектов и вошли в предмет охраны исторического поселения. Территории с наибольшей сохранностью, площадью более 514 га, были включены в границы исторического поселения.

Каковы оптимальные требования к регулированию градостроительной деятельности на территории исторического поселения

Для территории исторического поселения были разработаны требования к градостроительным регламентам, направленные на комплексное сохранение историко-градостроительной среды, планировочного и природного каркаса города. Они регулируют градостроительную и хозяйственную деятельность, тем самым способствуя сохранению масштабных и композиционных характеристик застройки городских кварталов в границах исторического поселения.

Основой для разработки архитектурных решений фасадов стала сохранившаяся ценная историческая застройка города, которая была проанализирована по хронологическим, стилистическим и объемно-пространственным характеристикам, на основании чего были выявлены основные композиционно-пространственные типы застройки. Они были преемственно перенесены и адаптированы в проектируемые типовые архитектурные решения.

Для гармонизации вновь возводимых или реконструируемых зданий с сохранившейся ценной исторической средой города впервые в рамках единой работы был создан каталог типовых архитектурных решений. Это набор из 64 проектов домов, которые можно строить на территории исторического поселения без дополнительного согласования с местным органом охраны памятников. Работа над градостроительными регламентами и проектирование типовых архитектурных решений велись параллельно в жесткой увязке друг с другом. Поэтому типовые архитектурные решения, которые максимально полно учитывают особенности исторической застройки города, полностью соответствуют устанавливаемым требованиям к градостроительным регламентам.

Типовые архитектурные решения позволяют возводить здания в современном стиле, адаптированные к историческим морфотипам застройки по своим масштабным характеристикам, цветам и материалам отделки.

Каталог типовых архитектурных решений позволяет решить проблему стилистической несогласованности новой застройки и историко-градостроительной среды города, вписать архитектуру новых объектов в исторический контекст.

Пути дальнейшего развития города

Егорьевск — уютный подмосковный купеческий город с богатой историей. Здесь сохранилось множество памятников, историческая среда, планировка и размеренный уклад жизни. Благодаря высокой степени сохранности историко-градостроительной среды памятников и близости популярных туристических мест город имеет большой рекреационно-туристический потенциал, а также существенный потенциал для развития малого и среднего бизнеса. Власти должны лишь создать условия для этого, разумно и деликатно отрегулировав правила не только градостроительной, но и иной хозяйственной деятельности. В ближайшей перспективе перед городом ставятся задачи благоустройства наиболее посещаемых центральных улиц, реставрации памятников, ремонта и реконструкции домов, стоящих на них.

Этот проект — важная часть большого комплекса мероприятий, направленных на выстраивание прозрачных и понятных правил жизни города.

1
Сохранение наследия

Сохранение наследия первично для любого исторического поселения, поскольку именно историческое наследие является главным конкурентным преимуществом и драйвером экономической активности любого старого города. Оно не только привлекает туристический поток, но и создает комфортную и многообразную среду для местных жителей, что в свою очередь способствует развитию малого бизнеса, креативных производств.

2
Градостроительные регламенты

Появление градостроительных регламентов создает понятные правила развития исторического центра. Собственники земельных участков и застройщики понимают, какого размера здание они могут построить на своем участке, как его следует расположить. При этом новая застройка не наносит ущерба восприятию города в целом и основным ценным видам на отдельные архитектурные достопримечательности.

3
Каталог типовых архитектурных решений

Каталог типовых архитектурных решений позволит сократить процесс согласования возведения новых домов, гармонизирует архитектурный облик застройки исторического поселения. Он позволяет архитекторам не задумываться о внешнем облике фасадов будущих зданий и при этом сохранить морфологическое единообразие застройки центра.

Комплексный подход к градрегулированию на территории исторического поселения создает понятные для всех правила сохранения выявленных ценных элементов историко-градостроительной среды, освоения незастроенных территорий и реконструкции существующих зданий с приведением их в соответствие историческому облику города. Гармоничное развитие исторических территорий на основе принципов и параметров, заложенных в разработанной документации, призвано дать мощный импульс развитию города, привлечь новые инвестиции и новых жителей, создать множество новых рабочих мест, и в конечном итоге оно будет способствовать богатству и процветанию Егорьевска.

Авторы
Руководитель мастерской Планирования и анализа исторических территорий
Верховский Д.А.
Руководитель сектора Мониторинга исторических территорий
Иванов К.В.
Инженер 1 категории
Подколзина И.С.
Ведущий инженер
Занина Ю.Н.
Ведущий архитектор
Рублев И.В.
Главный архитектор проекта
Айдемиров К.И.