Мастер-план Дербента

О проекте

Мастер-план

Архитектура

Дербент — один из древнейших городов России. Особое географическое положение определило его развитие. Дербент был воротами между Европой и Азией, торговым пунктом, крупным морским портом. В современном мире этого недостаточно.

Архитекторы из консорциума Института Генплана Москвы, Ginzburg Architects и SKTS разработали мастер-план Дербента. Документ помогает выявить новые подходы к развитию города. Работа выполнена для Открытого международного конкурса на разработку мастер-плана городского округа город Дербент республики Дагестан.

Конкурс проведен по инициативе благотворительного фонда «Я люблю Дербент» при поддержке правительства Республики Дагестан и администрации городского округа город Дербент. Оператором конкурса и консультантом проекта выступает Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

Стратегия пространственного развития

Стратегия пространственного развития Дербента направлена на формирование полицентричной структуры города. Архитекторы выделяют три приоритетных центра развития Дербента: исторический центр и два новых кластера на юге и севере города.

Туристический комплекс
Туристический комплекс

Развитие туризма, культуры и искусства, комфортная и безопасная среда, гостеприимство

Образовательный комплекс
Образовательный комплекс

Таланты и качественное образование для экономики будущего

Агропромышленный комплекс
Агропромышленный комплекс

Эффективное развитие сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности

Инновационный сектор
Инновационный сектор

Инновационный хаб для подготовки высококвалифицированных кадров

Исторический центр

В центральной части необходимо обновление городского пространства. Его основой станет обновленная структура улиц, которая поможет сформировать новые общественные пространства и связать уже существующие.

Система пешеходных связей исторического центра города
Система пешеходных связей исторического центра города

Морфотипы застройки и будущее исторического центра
Магалы
Магалы

Памятники истории. Подлинные фрагменты зданий будут законсервированы. В магалах могут размещаться мини-отели, кафе и рестораны, небольшие магазины.

Кварталы конца XIX — середины XX века
Кварталы конца XIX — середины XX века

За счет расчистки от наслоений, появления сомасштабных зданий на месте пустырей и внутриквартальных зеленых общественных пространств здесь будет проявляться соединительная ткань города.

Кварталы второй половины XX века
Кварталы второй половины XX века

За счет новых архитектурных решений здания будут приближены к историческому масштабу. Глубокие лоджии защитят квартиры от солнца и придадут фасадам типичный вид южного города. 

Новая застройка
Новая застройка

Территории на периферии и на месте выводимых предприятий. Новый подход к созданию кварталов поможет абсорбировать точечную застройку 2000-х годов. Также проработаны типовые решения по реконструкции советской пятиэтажной застройки.

Типология кварталов Дербента
Типология кварталов Дербента

Северная часть Дербента

В северной части города предлагается расположить образовательный кластер и экспериментальную площадку возобновляемых источников энергии.

Образовательный центр в северной части города станет центром компетенций для Дагестана и всей республики

Новый Дербент и Агропарк

В срединной части города будут созданы новые районы по принципу 15-минутного города. Все необходимое будет в шаговой доступности для жителей: включая рабочие места, рекреацию, образовательные учреждения.

Южная часть Дербента

В южной части города планируется построить туристско-рекреационный кластер с инфраструктурой международного уровня.

В туристско-рекреационном комплексе будут созданы все условия для комфортного пребывания и разных видов туризма, в том числе делового и лечебного

Городская набережная

Линейный парк вдоль моря сделает город единым организмом. Средствами ландшафтного дизайна на набережной будет представлена вся красота природы Дагестана.

Прибрежная территория города долгое время пребывала в стагнации. Некоторые участки набережной были незаконно застроены, но с 2017 года администрация города работает над тем, чтобы сделать набережную полноценным городским пространством.

Набережная разбита на 5 зон, каждая со своим набором функций. От функционала зависит не только наполнение, но и дизайн-код, ландшафтные решения, материалы отделки.

Спортивный квартал

Молодежно-спортивная зона. Предусмотрено строительство спортивного комплекса, гостиниц, скейт-парка для международных соревнований. Также планируется размещение площадок для игровых видов спорта, воркаута, детских площадок, причала для маломерных судов.

Арт-квартал

Зона с госиницами, ресторанами, апарт-отелями и площадками для проведения мероприятий. 

Исторический квартал

Рекреационно-коммерческая зона, ориентированная на туристов. Здесь будет располагаться многофункциональный концертный зал, большой летний амфитеатр, поющий фонтан, торгово-развлекательный центр. 

Квартал знаний

Зона для детей и молодежи с новой школой, научными лабораториями, пространствами для организации кружков и секций. 

Квартал здоровья

Кластер с медицинским центром, оздоровительными комплексами, гостиницами и ресторанами. 

Итоги проекта

Цель предлагаемой трансформации — создание целостного аутентичного городского пространства, комфортного как для жителей, так и для туристов. 

Мастер-план включает не только предложения по развитию конкретных кластеров, но и комплексную оценку транспортного, инженерного и экологических каркасов Дербента.

Дорожная карта реализации
Авторы
Институт Генплана Москвы
Татьяна Гук
Марина Егорова
Александр Колонтай
Анна Баданова
Виталий Лутц
Александр Котенков
Григорий Мустафин
Захар Шуклин
Ирина Корбел
Антон Перфильев
Глеб Пиманов
Даниил Рычков
Татьяна Рудницкая
Иван Беляев
Игорь Бахирев
Татьяна Сигаева
Денис Власов
Сергей Канеп
Елена Боровик
Марина Мигалева
Антон Дергачев
Ольга Панкина
Екатерина Чернашкина
Георгий Новиков
Лев Гришков
Андрей Рябов
Ирина Рябикина
Антон Буров
Валентина Веткина
Николай Вишневский
Ольга Пивоварова
Сергей Колединский
Наталия Сладкова
Михаил Котков
Мариам Рагимова
Елена Лебедева
Александр Минин
Екатерина Львовская
Татьяна Левина
Марина Елагина
Оксана Соломина
Наталья Кирюшина
Светлана Сахарова
Татьяна Арефьева
Михаил Таратута
Оксана Кузнецова
Юлия Страшнова
Людмила Страшнова
Вадим Кузнецов
Ирина Макарова
Светлана Баженова
Мария Григорьева
Максим Викулин
Наталья Рыхлицкая
Дмитрий Некрасов
Екатерина Осокина
Дмитрий Верховский
Константин Иванов
SKTS
Камиль Цунтаев
Магомедрасул Нуцалов
Камиль Шапиев
Джамалудин Мирзаев
Фатима Магомаева
Магомед Латифов
Эдит Галимова
Амира Магомедова
Джамиля Хасбулатова
Мадина Аммаева
GINZBURG ARCHITECTS
Алексей Гинзбург
Платон Карповский
Анна Максимова
Дмитрий Романов
Фёдор Федоровский
Георгий Барханов
Илья Константинов
Дмитрий Апатин