Мастер-план Якутска

О проекте

Мастер-план

Архитектура

В 2022 году по инициативе правительства Республики Саха был организован конкурс на разработку мастер-плана Якутска. Первое место в нем занял консорциум под лидерством Института Генплана Москвы. Также в команду вошли:

  • Институт территориального планирования «Урбаника» (Санкт-Петербург, Россия)
  • Консалтинговая компания Knight Frank (Москва, Россия)
  • Студия средового дизайна «Дизайн юнит 4» (Санкт-Петербург, Россия)
  • Бюро Citizen Studio (Москва, Россия)
  • «ЛСТК Проект» (Якутск, Россия)
  • Инженерно-технический институт СВФУ им. М.К. Аммосова (Якутск, Россия)

Рассказываем, какие принципы легли в основу проекта и как архитекторы предлагают развивать столицу вечной мерзлоты.

Что мы знаем о Якутске

100 градусов
100 градусов

Амплитуда температур
от -60 °C зимой
до +40 °C летом

Вечная мерзлота
Вечная мерзлота

Существенные вызовы для инфраструктуры и строительства

Столица Республики Саха
Столица Республики Саха

Более 355 000 жителей. 5 000 километров от Москвы

Растущий город
Растущий город

Стабильное увеличение количества жителей на 2–3% в год за последние 10 лет

Многие знают Якутск как «столицу вечной мерзлоты», но это только звучит романтично. В течение года якутяне противостоят зною, экстремальным морозам, пыли, мошке. В таких условиях появляются дополнительные требования ко всем элементам городской среды: жилью, общественным пространствам, дорогам, инженерной инфраструктуре.

Но на самом деле Якутск — это...
Неповторимая культура Cевера
Неповторимая культура Cевера
Уникальные природные достопримечательности
Уникальные природные достопримечательности
Третье место в России по количеству IT-компаний
Третье место в России по количеству IT-компаний
Развитые традиционные индустрии
Развитые традиционные индустрии

Якутск сталкивается со следующими вызовами:
Город плохо приспособлен к суровому климату
Город плохо приспособлен к суровому климату
Отток образованных специалистов
Отток образованных специалистов
Высокая зависимость от сырьевого сектора
Высокая зависимость от сырьевого сектора
Устаревшие дороги, инженерные сети, объекты социальной инфраструктуры
Устаревшие дороги, инженерные сети, объекты социальной инфраструктуры
Григорий Мустафин
Григорий Мустафин
Архитектор проекта

Проанализировав все преимущества Якутска и задачи, которые стоят перед ним, мы поняли, что дальше город нужно развивать вокруг общей сильной концепции. Так мы пришли к идее криокультуры. Вокруг нее строятся все предложения мастер-плана.

Разработчики мастер-плана поставили перед собой глобальную задачу: сделать Якутск самым комфортным городом в мире для жизни на вечной мерзлоте.

Компоненты криокультуры Якутска

Концепция криокультуры будет реализована по двум направлениям: инфраструктурному и культурному.

Инфраструктура

Проекты на этапе реализации Проекты на ближайшие 10 лет
  • Парк будущих поколений
  • Микрорайон «Звездный»
  • Арктический центр
  • 31-й квартал
  • 68-й квартал
  • Намывные территории
  • Реновация жилья в Сайсарском округе
  • Экспериментальный полигон ИЖС в Хатассы
  • Парк культуры и отдыха, 2-й, 4-й, 17-й кварталы
  • Трансформация речного порта

Главная задача инфраструктурного направления — создать в Якутске технологичную городскую среду с комфортными условиями для жизни на вечной мерзлоте.

Для этого специалисты консорциума разработали принципы криоархитектуры, руководства по проектированию всесезонных общественных и рекреационных пространств. Эти идеи позволят городу обрести свой уникальный облик и сделают его более привлекательным для жизни и туризма.

Принципы криоархитектуры
Новые сценарии
Новые сценарии

Градостроительные решения разрабатываются на основе шаблонов, учитывающих сценарии жизни, специфичные для Якутска.

Экоархитектура
Экоархитектура

Гибридные конструкции из бетона и древесины уже зарекомендовали себя как устойчивое решение для северного климата.

Дом на ножках
Дом на ножках

Дома, приподнятые на опорах, отсылают к традициям строительства в вечной мерзлоте. Освободившееся пространство можно использовать как всепогодные общественные территории.

Секционный меридиональный дом
Секционный меридиональный дом
Урбанвилла, тип 1
Урбанвилла, тип 1
Широтный галерейный дом
Широтный галерейный дом
Галерейный дом-башня
Галерейный дом-башня
Меридиональный дом
Меридиональный дом
Урбанвилла с общественными функциями
Урбанвилла с общественными функциями

Новые городские пространства для развития экономики

Высококлассные специалисты в IT и сферах услуг уделяют особое внимание качеству городской среды. В мастер-плане мы предложили сразу несколько проектов, которые соответствуют требованиям этой аудитории.

Новые центры профессионального развития, социализации и отдыха тяготеют к «зеленым» принципам. Они обеспечивают всесезонное времяпрепровождение с широким и адаптивным спектром функций для различной аудитории:

  • кружки для детей и подростков,
  • электронная библиотека,
  • курсы от университетов в сотрудничестве с бизнесом,
  • инклюзивные программы,
  • родительские курсы, 
  • мастер-классы по робототехнике.

Транспортный каркас

Чтобы вся система новых центров притяжения и жилых районов работала эффективно, разработчики предлагают усовершенствовать транспортный каркас. Концепция решения основывается на предложениях, заложенных в генплане 2005 года.

Культура

Инициативы блока «Культура» направлены на развитие непроизводственной экономики — туризма и сферы услуг. Для этого в городе будут созданы пространства нового типа, в основе которых лежат принципы комфортной среды в условиях вечной мерзлоты.

Новые принципы развития городской среды Якутска
Всесезонность
Всесезонность

Планировка кварталов, транспорт, пешеходные маршруты, благоустройство: все элементы среды адаптированы к климатическим особенностям. Все пространства могут полноценно функционировать летом и зимой.

Технологичность
Технологичность

Используются современные технологии: беспилотный транспорт, возобновляемые источники энергии и т. д. Город поощряет развитие креативных и высокотехнологичных индустрий.

Специфичность
Специфичность

Городская среда насыщается элементами национальной культуры, мотивирует познакомиться с ней ближе. Создаются культурные центры, гастрокластеры, формируется событийная программа.

Рекреация
Проект речного порта одновременно решает задачи по обновлению жилого фонда и созданию современных общественных пространств
Проект речного порта одновременно решает задачи по обновлению жилого фонда и созданию современных общественных пространств

Рекреационная инфраструктура Якутска будет развиваться в двух направлениях:

  • Создание специальных объектов (глэмпингов, оздоровительных спа-центров, экодеревень)
  • Бережное оборудование природных площадок для отдыха жителей города и туристов (создание пешеходных маршрутов, оборудование пляжей, благоустройство)

Качественная среда для отдыха в городе повысит качество жизни якутян и поможет привлечь туристов.

Культура

Сейчас в Якутске строится Арктический центр эпоса и искусств. В нем будут выставочные и концертные площадки, которые помогут туристам поближе познакомиться с культурой народов Cевера. Мастер-план рассматривает его как главный центр криокультуры, которая станет основой развития городской среды и экономического роста.

Ожидаемые эффекты от мастер-плана к 2032 году

2,9 млн м²

нового жилья. В том числе 850 м² — в рамках программы реновации

На 27% больше

человек, занятых в перспективных отраслях экономики (149 тыс. чел. -> 185 тыс. чел.)

45 000 человек 

прирост количества жителей Якутска к 2032 году

191,8 млрд рублей 

прирост валового городского продукта на 25% по итогам реализации мастер-плана (152,8 млрд в 2021 г.)

141,2 млрд рублей 

общие поступления в федеральный и региональный бюджеты

39,4 млрд рублей 

прирост НДФЛ до 2032 года

Разработчики документа считают, что реализация этих проектов будет способствовать развитию высокотехнологичных и креативных индустрий, а также туризма. Это поможет привлечь в Якутск инвестиции и человеческий капитал, чтобы достичь главной задачи пространственного развития города — сделать его самым комфортным в мире для проживания в вечной мерзлоте.

Авторы
Институт Генплана Москвы
Татьяна Гук
Максим Гурвич
Анна Иванова 
Григорий Мустафин
Татьяна Терехова
Сергей Лукьяненко 
Кирилл Шрамов 
Андрей Яньшин 
Андрей Суббота
Роман Меркулов
Юлия Росинская
Дмитрий Васильев
Надежда Благова
Ирина Лобанова
Наталья Устинова
Юрий Белоусов
Елена Боровик
Наталья Кармадонова
Вадим Шамеев
Наталья Иванова
Виталий Давыдов
Елена Тихомирова
Светлана Шарова
Александр Катран
Татьяна Цивилева
Аня Корябкина
Дмитрий Аксенов
Маргарита Ли
Ирина Корбел
Дмитрий Верховский
Сергей Клычков
Вероника Иванова
ИТП «Урбаника»
Федор Коньков
Евгения Арефьева 
Виктория Васильевская 
Ольга Шмыкова
Ангелина Малаева
Анна Морозова 
Марина Протасовская
Тимур Рамазанов
Николай Буланин
Design Unit 4
Данияр Юсупов
Владимир Петросян
Елизавета Владимирова
Надежда Кузнецова
Роман Тимашев
Анастасия Матюшонок
Виктория Бинковская
Роберт Галиакбаров
Архитектурное бюро Citizenstudio
Даниил Никишин 
Михаил Бейлин 
Ярослав Кривченков
Мария Грибенникова
Ариадна Авсахова
Мария Веерпалу
Knight Frank
Ольга Широкова 
Елена Лисина 
Дмитрий Воровский
ЛСТК Проект
Николай Алексеев
при участии 
Семёна Вострикова
ИТИ СВФУ
Терентий Корнилов
при участии студентов группа БА-А-18