Правительство
Москвы
Телефон: +7(499) 250-95-96
Отправить заявку

Данный проект выполнен по заказу ООО «Мосинжинвест». Основными задачами проекта является обеспечение роста инвестиционного потенциала рассматриваемой территории, устойчивое развитие городской среды для комфортного проживания населения, обеспечение социальных и бытовых потребностей населения, создание мест приложения труда.

Для обеспечения устойчивого развития территории предлагается формирование кварталов комплексной жилой застройки с объектами обслуживания и местами приложения труда во встроенно-пристроенных помещениях и отдельно стоящих зданиях и сооружениях. Комфортная и благоприятная среда формируется за счет использования базовых принципов планирования городской квартальной застройки, где создается непрерывная, взаимосвязанная и проницаемая сеть общественных пространств, с соразмерной человеческому восприятию частотой сети  улиц. В проекте заложена четкая концепция типологии жилых пространств с ясным разделением на  приватные, публичные и  общественные пространства.

Проектом предусматривается предложение по установлению линий градостроительного регулирования – красных линий улично-дорожной сети и технических зон. Также предлагаются следующие мероприятия по реорганизации территории с учетом градостроительных требований:

  • определение участков объектов нормирования (детские сады, школы);
  • установление границ функциональных зон в соответствии с нормативами города Москвы;
  • установление линий градостроительного регулирования с целью закрепления зон размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования;
  • строительство местной улично-дорожной сети, ее подключение к основным городским магистралям, связывающих рассматриваемую территории с другими районами г. Москвы;
  • прокладка инженерных сетей и коммуникаций и подключение их к городским магистральным сетям.

Концепция развития территории поселения "Мосрентген", 3D-визуализация
Концепция развития территории поселения "Мосрентген", 3D-визуализация
Концепция развития территории поселения "Мосрентген", 3D-визуализация
Концепция развития территории поселения "Мосрентген", 3D-визуализация

1

Территория разработки проекта

га

77,54

2

Суммарная поэтажная площадь наземной части зданий в габаритах наружных стен (гнс), в том числе

тыс.кв.м

279,80

2.1

Суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий в гнс

тыс.кв.м

220,00

2.2

Суммарная поэтажная площадь наземной части нежилых зданий в гнс

тыс.кв.м

59,80

3

Плотность жилой застройки

тыс.кв.м/га

20

4

Население (40 кв.м общей жилой площади в гнс/человека)*

человек

5115

5

Количество рабочих мест всего*, в том числе

человек

705

6

Количество мест в ДОУ*
(с учетом потребности на прилегающих жилых территориях = 153 места)

мест

500

7

Количество мест в СОШ*
(с учетом потребности на прилегающих жилых территориях = 350 мест)

мест

1 000

8

Предельная высота застройки

м

60

9

Общее количество машино-мест**, в том числе

м/м

2 652

 

Фрагмент схемы функционально-планировочной организации территории по проекту территориальной схемы новомосковского административного округа
Фрагмент схемы по проекту Генерального плана города Москвы
Фрагмент схемы территориальных зон и подхон по проекту правил землепользования и застройки города Москвы
Схема функционально-планировочной организации территории
Схема архитектурно-планировочной организации территории
Схема архитектурно-планировочной организации территории
Схема очередности реализации проектных решений
Предложение по выделению 50 тыс. кв. м. жилья в рамках первой очереди для переселения жителей домов, попавших в программу реновации

Рассматриваемая территория входит в программу реновации жилья в г. Москве. Близкое расположение к планируемой транспортной и инженерной инфраструктуре, формирование качественной городской среды даст непревзойденный  экономический эффект от реализации данного проекта.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами
Используя этот сайт, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с Политикой ГАУ «Институт Генплана Москвы» в отношении обработки персональных данных пользователей