Подготовка проекта планировки территории Нагатинской поймы

Для разработки планировочного решения проектируемой территории были сформулированы следующие задачи:

• формирование многофункциональной общественной и парковой зоны;
• формирование парковой территории;
• размещение общественной застройки культурно-развлекательного назначения.

Рассматриваемая территория расположена в южной части ЮАО, между историческим руслом и современной судоходной частью реки Москвы. Общая площадь составляет 92,85 га.

С территории Нагатинской поймы начинается цепочка ценных природных территорий юга Москвы, прилегающих к Москве-реке. Южнее к пойме примыкает территория Государственного историко-культурного и природно-ландшафтного музея-заповедника «Коломенское», далее – парк на территории Перервинского гидроузла, далее – Братеевская пойма и парк вдоль реки Москвы в Капотне.

В настоящее время территория Нагатинской поймы является частично благоустроенной. Сформирована  центральная входная зона с главной аллеей вглубь территории, до существующей смотровой площадки на самой высокой точке территории. От смотровой площадки до комплекса Южного речного вокзала проложена благоустроенная и озелененная пешеходная ось. Территория комплекса речного вокзала, построенного к Олимпиаде 1980 года, помимо осуществления непосредственно речных пассажирских перевозок используется для организации торговой ярмарки.

Остальная часть территории поймы находится в запущенном состоянии и фактически исключена из активной повседневной жизни города. Пойма используется частью жителей близлежащих районов для прогулок и пикников.

В 2007 году сотрудники Архитектурно-планировочной мастерской №3 (тогда ОЛП НПО «Экология») принимали участие в разработке и подготовке материалов к Общественному совету при мэре Москвы Ю.М.Лужкове по созданию культурно-делового центра «Хрустальный остров» (совместно с "FOSTER+PARTNERS"). Проект был одобрен на декабрьском заседании Общественного совета при мэре.

Ранее сотрудники мастерской, в составе НПО ЛП-10 разрабатывали «Эколого-градостроительное обоснование размещения многофункционального комплекса «CRYSTAL ISLAND» в Нагатинской пойме», где были определены зоны размещения и параметры проектируемых объектов общественной застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, парковых территорий.

В 2012 году ЗМ-43 разработала материалы проекта планировки Нагатинской поймы с учетом выработанных в составе эколого-градостроительного обоснования принципов к формированию природных территорий и размещению общественной застройки. Культурно-развлекательный комплекс располагается ближе к проспекту Андропова, в зоне главного входа в парк, для максимального использования оставшейся территории поймы в рекреационных целях.

«Проект планировки территории Нагатинской поймы, ЮАО» утвержден Постановлением Правительства Москвы от 30.06.2015 № 372-ПП.

Площадь в границе разработки — 92,85 га

Общая площадь нового строительства — 280 200 кв.м.

Создание новой точки притяжения в Нагатинской пойме приведет к развитию общественных территорий города южнее ТТК, разгрузит центр и обеспечит высокую степень доступности за счет сбалансированного развития территории. Застройке подлежит часть территории поймы с максимальным сохранением природной составляющей.

Утвержденный вариант развития территории Нагатинской поймы предполагает формирование ландшафтного и прогулочного парков в северной и центральной частях соответственно, организацию набережной на «стрелке» поймы. Размещение объекта парковой инфраструктуры, крытого культурно-развлекательного комплекса, концертного комплекса, детской яхтенной школы, гостиничного комплекса и реконструкцию здания Южного речного вокзала.

Через территорию Нагатинской поймы пройдет новая транспортная артерия - Нагатинская набережная со строительством моста через реку Москву для организации транспортной связи с проектируемой автомагистралью «Печатники–Братеево».

Комплексное развитие территории предполагает повышение транспортной доступности прилегающих территорий районов Южнопортовый, Даниловский, Нагатинский затон, Печатники за счет строительства новой станции метро «Технопарк», организации пассажирских перевозок по МК МЖД, реконструкции Варшавского шоссе и проспекта Андропова, строительства пешеходного и автомобильного мостов через реку Москву, возрождения речного пассажирского транспорта

Территория Нагатинской поймы войдет в систему общественных и рекреационных территорий города с развитой инфраструктурой отдыха и развлечений.

Заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Ш. Хуснуллин оценил строительство детского развлекательного парка в Нагатинской пойме в Москве более чем в 50 миллиардов рублей. Он уточнил, что общая площадь застройки первой очереди составляет 230-240 тысяч квадратных метров непосредственно крытых помещений парка. Его могут ввести к 2018 году.

В настоящий момент ведется строительство культурно-развлекательного комплекса.