Правительство
Москвы
Телефон: +7(499) 250-95-96
Отправить заявку

Проект планировки территории промышленных зон 51-I и 51-II "Медведково"

Проекты планировки разработан по заказу Москомархитектуры и утверждёны Постановлением Правительства Москвы в 2015 году  (ППМ № 123 от 17.03.2015 г. и ППМ № 124 от 17.03.2015 г.).

Проектируемая территория расположена в Северо-восточном административном округе Москвы в периферийной зоне города в непосредственной близости от МКАД. Территория промышленной зоны окружена крупными массивами районов массовой жилой застройки, сформированной в основном в 70-80 годы прошлого столетия.

Территория промзон сформирована в основном предприятиями строительного комплекса и характеризуется низкими показателями интенсивности использования территории. Сложившаяся планировочная организация территории носит деструктивный характер, транспортные, пешеходные и функциональные связи не развиты, территория расчленена подъездными железнодорожными ветками.

На момент подготовки проекта планировки площадь территории промышленных зон составляет 122,22 га, общий фонд застройки 438,3 тыс.кв.м., численность работающих – 4,2 тыс.чел.

Основной целью развития проектируемой территории является решение проблем, связанных с созданием новых рабочих мест вблизи сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью мест приложения труда, сокращение центростремительной направленности потоков ежедневной трудовой маятниковой миграции, а так же сокращение движения грузового транспорта в срединной и центральной части города путем интенсификации использования  территории с развитием промышленных и научных функций. Максимальное использование градостроительного потенциала территории для инновационного развития города.

Основными задачами развития территории являются:

  • Реорганизация территории участков неэффективно используемых территорий для размещения объектов науки и промышленности, развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и обслуживающих функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда и создание «точек роста» инновационного развития города;
  • В части архитектурно-пространственного развития территории основной задачей являются: формирование крупных планировочных акцентов и, формирования системы открытых пространств, зрительных связей,  пространственных ориентиров  в реконструируемой и  вновь создаваемой застройке, акцентирование «контактных зон» природного и урбанизированного планировочных каркасов;
  •  Развитие улично-дорожной сети с организацией дополнительных улиц и проездов, доведение плотности УДС до нормативных показателей;
  • Развитие системы озелененных открытых пространств на базе создания системы внутри квартальных бульваров и скверов,  доведением площади озеленённых и природных территорий не менее 10% от площади территории участков, намеченных к реорганизации

Территория производственных зон в целом сохраняет свое производственное назначение.

Планировочная структура представляет собой достаточно компактную территорию, отделенную от селитебных территорий общегородскими магистралями, разделенную сетью внутриквартальных проездов.

Основные въезды на территорию производственной зоны организованы с трассы Московской кольцевой автодороги, Полярного проезда, Чермянской улицы, улицы Молодцова.

Планировочные членения территории проведены по действующим красным линиям существующих и проектируемых проездов, кроме того предложена организация  дополнительных улиц и проездов.

Направления трассировки новых улиц и проездов выбраны с учетом сложившейся застройки территории и обеспечения транспортного обслуживания всех планировочных образований.

Формирование новой улично-дорожной сети позволит улучшить транспортные и функциональные связи внутри производственной зоны, создать дополнительные выезды с территории производственной зоны на городские магистрали, создать планировочные условия для интенсификации использования территории.

В целях развития функционально- планировочной структуры территории проектом предусмотрено формирование территорий системы общегородского центра, представляющую единую структуру функционально и пространственно взаимосвязанных территорий и являющихся каркасом пространственного развития территории района в целом.

Проектом предлагается формирование многофункционального общественно-делового центра  на пересечение улиц  Полярной и Широкой, на территории бывшего  шарикоподшипникового завода «Децима». В составе многофункционального общественно-делового центра предлагается разместить: административно-офисные помещения, выставочные залы, гостиницу на 150 номеров.

Вдоль основных магистралей района (Полярный проезд, Полярная улица, ул. Молодцова,   Широкая улица,) проектом предлагается развитие существующих и формирование новых линейных примагистральных  общественных  территорий с размещением компактной застройки общественно-административных частей производственных комплексов, торговых объектов, коммунальных объектов прилегающих жилых районов.

Основные показатели проекта.

В составе планируемых к строительству объектов предлагается разместить:

•   офисных и административных помещений – 214,7 тыс.кв.м.;

•   торгово-бытовых помещений (в т.ч. гостиницу на 150 номеров;) — 19,4 тыс.кв.м.;

•   культурно-просветительных помещений — 12,5 тыс.кв.м.;

•   промышленно-производственных – 234,8 тыс.кв.м.;

•   складских объектов – 74,2 тыс.кв.м.;

•   инженерной инфраструктуры – 4,6 тыс.кв.м.;

•   гаражно-стояночных – 195,9 тыс.кв.м.;

Мест паркирования автомобилей  - 8292

Проектная численность работающих – 21,0 тыс. человек, в том числе на сохраняемых объектах – 4,2 тыс. человек.

Общая площадь фонда застройки составит 1091,7 тыс.кв.м, в том числе фонд нового строительства составит 828,9 тыс.кв.м.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами
Используя этот сайт, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с Политикой ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» в отношении обработки персональных данных пользователей