Проект редевелопмента Большой Ивановской мануфактуры

О проекте

Проект планировки территории

Иваново

64,63 га

Большая Ивановская мануфактура расположена в центре города Иваново. Она была основана в 1751 году и еще сто лет назад была одним из центров текстильной промышленности страны. В 2008 году работа мануфактуры была остановлена, а в 2016 году зданию присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения.

Над планировочной структурой проекта редевелопмента работали специалисты Института Генплана Москвы. Архитектурные решения — ЛАБВА ПРО. Заказчики — Группа «Родина» и ВЭБ.РФ.

Памятник российской промышленности

До мануфактуры
До мануфактуры

Первое упоминание о деревне Ивань относится к XIV веку. Ее расположение способствовало развитию торговли и промыслов. Постепенно за этим местом закрепилась слава центра ткачества.

Фабрики Ямановского и Куваева
Фабрики Ямановского и Куваева

В 1751 году крепостной Михаил Ямановский основал небольшое ткацкое производство на правом берегу реки Уводи. В середине XIX века на левом берегу появилось предприятие фабрикантов Куваевых. В 1916 году две фабрики объединились.

Большая Ивановская мануфактура
Большая Ивановская мануфактура

Постепенно фабричное производство, расположенное на двух берегах реки, обрастало новыми цехами, инфраструктурой. Ценно, что комплекс практически не претерпел изменений с дореволюционного времени, а его облик не искажен поздними постройками.

Мануфактура сегодня

Несмотря на охранный статус, фабрика пришла в упадок и нуждается в восстановлении. В 2021 году Группа «Родина» подписала с ВЭБ.РФ соглашение о финансировании проекта территории Ивановских мануфактур.

Проект выполнен в концепции инновационного жилого кластера. Наряду с комфортной жилой средой в этой концепции прорабатываются сценарии развития человека на территории, создаются условия для раскрытия потенциала жителей — например, спортивные объекты и рабочие места. Планировкой территории занимались специалисты Института Генплана Москвы.

Александр Котенков
Александр Котенков
Руководитель архитектурно-планировочного объединения территориального развития

Территория проектирования находится в историческом центре города в непосредственной близости от комплекса зданий Большой Ивановской Мануфактуры (БИМ).

БИМ — один из наиболее известных памятников дореволюционной ивановской промышленности. Со времен села Иванова такое местоположение играло важную градообразующую роль, а фабрика долгое время была одним из крупнейших текстильных предприятий страны.

В настоящее время производство закрыто, большая часть корпусов пустует. Даже несмотря на то, что такое производство в центр города уже не вернется, мы понимаем, что само место, архитектурный облик этих задний нужно сохранить, облагородить, наполнить новой жизнью и деловой активностью.

Новая архитектура

Главной задачей работы стало формирование среды, которая призвана стать, наряду с историческим наследием, новым символом города и которая по комплексному подходу и архитектурно-планировочным приемам будет продолжать исторически сложившийся образ застройки города Иванова в современной интерпретации.

В основе архитектурной концепции лежат идеи конструктивистов. В двадцатых-тридцатых годах XX века Иваново планировали превратить в третью столицу России — промышленную. Над планами развития города работали самые известные конструктивисты того времени: В. Веснин, И. Голосов, И. Николаев, В. Каверинский, С. Грузенберг и многие другие.

Структура генерального плана рабочих поселков и предприятий предполагала развитие планировки на основе футуристической концепции «города-сада», и даже дома в то время обретали образные имена, сегодня они известны как дом «Пуля», дом «Корабль», дом «Подкова», школа «Птица».

Архитектурная концепция предлагает современное прочтение идей конструктивистов, совмещенное с применением новейших градостроительных принципов кластерного формирования городских территорий с 15-минутной доступностью. 

Новые стандарты городской среды

После редевелопмента Большая Ивановская мануфактура станет современным городским пространством. Жители получат в шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни. На стилобатах и первых этажах домов откроются магазины и кафе, а во дворах появятся детские площадки.

Набережная будет благостроена, а через реку Уводь возведут два моста. Благодаря этому появятся новые пешеходные связи и прогулочные маршруты.

Подход к созданию городской среды по принципу 15-минутного города пока не так широко распространен в регионах. Но мы убеждены, что качественная городская среда с полным набором городских функций — жильем, рабочими местами, рекреацией — поможет переломить тенденцию к оттоку жителей в другие регионы и даже привлечь в город молодых и амбициозных людей. Благодаря такому подходу Иваново может стать примером для других городов Российской Федерации, ищущих свой путь возрождения и устойчивого развития.

Новая жизнь мануфактуры

*Интерьер не является проектным предложением. Фото из интернета использовано для визуализации результата раоботы.
*Интерьер не является проектным предложением. Фото из интернета использовано для визуализации результата раоботы.

Редевелопмент территории предусматривает восстановление Большой Ивановской мануфактуры. Сейчас у здания есть охранный статус — оно признано объектом культурного наследия регионального значения. При этом большинство корпусов заброшены.

После реконструкции здесь появятся офисы, лофты, магазинчики и кафе, а Мануфактура станет новым центром притяжения для жителей района. Культурная идентичность места будет сохранена.

Редевелопмент территории предусматривает восстановление Большой Ивановской Мануфактуры с сохранением культурной идентичности места
Редевелопмент территории предусматривает восстановление Большой Ивановской Мануфактуры с сохранением культурной идентичности места
Максим Гурвич
Максим Гурвич
Заместитель директора Института Генплана Москвы

Подход к созданию городской среды по принципу 15-минутного города пока не так широко распространен в регионах. Но мы убеждены, что качественная городская среда с полным набором городских функций — жильем, рабочими местами, рекреацией — поможет переломить тенденцию к оттоку жителей в другие регионы и даже привлечь в город молодых и амбициозных людей. Мы надеемся, что этот пример будет распространяться и на другие города России.

*Визуализации проектных решений подготовлены архитектурным бюро ЛАБВА ПРО.

Авторы
Котенков А.А.
Концептуальные архитектурно-планировочные решения
Гапоненко С.В.
Концептуальные архитектурно-планировочные решения
Малушин М.П
Концептуальные архитектурно-планировочные решения
Гурвич Е.М.
Концептуальные архитектурно-планировочные решения
Рублев В.А.
Концептуальные архитектурно-планировочные решения
АПО ТР
Руководитель АПО ТР, Котенков А.А.
Зам. Руководителя АПО ТР, Мостакова О.Л.
Начальник АПМ №2, Гапоненко С.В.
Начальник АПМ №5, Солдатова А.А.
ГАП, Малушин М.П.
ГАП, Альбицкий Д.М.
Ведущий архитектор, Аксявина Д.А. 
Ведущий архитектор, Потапова Е.Ю.
Главный специалист, Курапова О.В.
Специалист, Криволапов И.А.
НПО «Экология»
Руководитель НПО «Экология», Лебедева Е.В.
Начальник мастерской охраны окружающей среды, Львовская Е.И.
Мастерская развития зеленого фонда и ландшафтного проектирования (МРЗФиЛП)
Начальник МРЗФиЛП, Удрас М.А.
ТИЦ
Руководитель НПО ПТ, Сигаева Т.В.
Руководитель НПО РУДС, Сигаев С.С.
Зам.руководителя НПО РУДС, Новиков А.В.
Начальник сектора РСМ, Смольянинов Я.В.
Начальник сектора ТП, Андреева М.С.
Ведущий инженер, Фролов Н.Н.
Проектное объединение инженерной инфраструктуры (ПОИИ)
Руководитель ПОИИ, Рябов А.С.
Сектор проектирования мероприятий ГО и ЧС (СПМ ГОиЧС)
Начальник сектора, Юдинцов А.Р.
Научно-проектное объединение экономики градостроительства и стратегических разработок (НПО КиСР)
Руководитель объединения НПО КиСР, Никифор А.С.
Мастерская "Планирования и анализа исторических территорий" (МПиАИТ)
Начальник МПиАИТ, Верховский Д.А.
Мастерская «Охрана окружающей среды» (М ООС)
Зам. нач. мастерской охраны окружающей среды, к.т.н., Соломина О.И.
Начальник сектора, к.г.н., Ивашкина И.В.
Ст. научный сотрудник, к.г-м.н., Кузнецова О.Ю.
Начальник испытательной лаборатории, к.т.н., Кирюшина Н.К.
Начальник сектора, Сахарова С.И.
Главный специалист, Григорьева М.А.
Ведущий инженер, Ли М.Ю.
Мастерская развития зеленого фонда и ландшафтного проектирования (МРЗФиЛП)
Зам. Начальника МРЗФ и ЛП, Киреева М.Н.
ГАП, Титова М.И.
Главный специалист, Чайковская О.А.
Главный специалист, Фокина С.Д.
Ведущий инженер, Минина Т.Е.
Архитектор, Голованова Д.М.
НПО ПТ
Начальник мастерской МТА, Васильев О.В.
Зам. начальника мастерской МТА, Овчинников С.В.
Проектное объединение инженерной инфраструктуры (ПОИИ)
Начальник сектора ТЭК, Буров А.А.
Начальник сектора ВК, Рябикина И.И.
Гл. инженер проекта, Вишневский Н.С.
Гл. инженер проекта, Колединский С.Е.
Гл. специалист, Сладкова Н.С.
Гл. специалист, Пустовая А.С.
Гл. специалист, Чекушин А.В.
Гл. специалист, Ермакова Г.В.
Ведущий инженер, Душенькина А.В.
Ведущий инженер, Рагимова М.А.
Ведущий инженер, Магомедова И.М..
Инженер I категории, Авдеева И.А.
Инженер II категории, Шалыго П.А.
Инженер II категории, Савченко Н.В.
Сектор проектирования мероприятий ГО и ЧС
ГИП СПМ ГОиЧС, Алексеев А.Б.
Мастерская "Планирования и анализа исторических территорий" (МПиАИТ)
Начальник сектора ИКИ, Клычков С.Н.
ГАП, Щепеткова Т.В.
При участии
Начальник СПМ ГОиЧС, Юдинцов А.Р.
ГИП СПМ ГОиЧС, Шкерис С.С.
Ведущий специалист СПМ ГОиЧС, Гречина А.С.