Правительство
Москвы
Телефон: +7(499) 250-95-96
Отправить заявку

В развитие проектных предложений в составе утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 г. № 943-ПП «Проекта планировки территории административно-делового центра вблизи посёлка Коммунарка Новомосковского административного округа города Москвы» было принято решение «О подготовке проекта планировки территории с размещением многофункционального больничного комплекса вблизи посёлка Коммунарка поселения Сосенское города Москвы» (Распоряжение Москомархитектуры от  09.09.2016 № 101).

Цель проекта планировки

Разместить объекты здравоохранения с комплексом объектов социального и бытового обслуживания, транспортным и инженерным обеспечением, увязав планировочные решения с утвержденными, разрабатываемыми и планируемыми к разработке проектами планировок.

Задачи проекта планировки

Для разработки планировочного решения проектируемой территории были сформулированы следующие задачи:

  • развитие транспортной инфраструктуры на территории Новой Москвы в целом;
  • создание крупных транспортно-пересадочных узлов на проектируемой территории;
  • создание развитой сети УДС на проектируемой территории, обеспечение связей с прилегающими территориями, развитие общественного транспорта, устройство пешеходных и велосипедных связей;
  • ориентация на использование общественного транспорта;
  • создание развитой сети инженерной инфраструктуры;
  • формирование многофункционального центра с размещением общественно-деловой, лечебно-оздоровительной и жилой застройки;
  • формирование упорядоченной городской структуры, «квартальность» застройки;
  • формирование общественных пространств с активным развитием озелененной рекреации;
  • создание мест приложения труда.

Территория

Сегодня территория разработки проекта планировки занимает одно из ключевых мест в планировочной структуре территорий Новой Москвы первого пояса (поселение «Сосенское») и обладает высоким потенциалом градостроительного развития, чему способствует близость к центру города, соседство с территориями, обладающими высокой природно-рекреационной ценностью и с зонами концентрации мест приложения труда и проживания населения. Однако существующее использование территории не отвечают современным градостроительным требованиям. 

 

Эскизное предложение планировочного решения
План красных линий
План межевания территории
Схема транспортного обслуживания территории
Функционально-планировочная организация территории

Результат

На заседании Президиума Правительства Москвы было отмечено, что проект планировки территории Административно-делового центра вблизи поселка Коммунарка — один из крупнейших проектов комплексного развития территорий в Новой Москве. Здесь появится многофункциональная застройка, состоящая из административных и жилых зданий, объектов культуры, здравоохранения и инфраструктуры.

«Речь идёт о создании более чем 70 тысяч новых рабочих мест, университетского кампуса, офисов, деловых центров и так далее», — сказал мэр Москвы С.С. Собянин. Идеология проекта заключается в создании в Коммунарке полноценной городской среды, насыщенной разнообразными функциями и инфраструктурой, характерными для центров современных городов.

Площадь проектируемой территории составляет 110,1 га. Общий объем строительства, согласно разработанному проекту планировки, — 3 006,668 тыс. кв.м,

  • в том числе застройки лечебно-оздоровительного вида (многофункциональный больничный комплекс) – 378,280 тыс. кв.м,
  • общественно-деловой застройки 1 055,023 тыс. кв.м,
  • смешанного общественно-делового и жилого назначения - 890,560 тыс. кв.м,
  • объектов культурно-просветительной функции — 300,023 тыс. кв.м.

Также планируется возведение двух школ и трех детских садов, Библиотечного центра Российской государственной библиотеки.

Административно-деловой центр обеспечит рабочими местами порядка 36,9 тысяч человек и 17,9 тысяч человек получат комфортные условия проживания.

 

Префектура ТиНАО
Больничный комплекс
ОВД Коммунарка

По территории проходит участок Сокольнической линии метрополитена со станцией «Ольховая» («Проект планировки территории линейного объекта - участок Сокольнической линии метрополитена от станции "Саларьево" до проектируемой станции "Столбово" с учетом развития прилегающей улично-дорожной сети» утвержден Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2017 № 819-ПП). «Основные работы по строительству нового участка метро планируется закончить в 2019 году. Поскольку градостроительная документация уже готова необходимо как можно быстрее приступить к строительству. Этот участок метро окажет серьезное влияние на транспортную ситуацию в «Новой Москве» и поможет разгрузить основные магистрали присоединенных территорий», - сказал Сергей Собянин

В перспективе в этом районе появятся три новые станции метро — «Коммунарка», «Столбово», «Ольховая» — и два транспортно-пересадочных узла. Также проект предусматривает строительство линии скоростного трамвая.

В проекте предусматривается строительство и реконструкция общегородских магистралей и улиц и формирование сети улиц местного значения.

Застройка будет осуществляться в основном за счёт инвесторов.

В настоящий момент на территории Административно-делового центра ведется строительство комплекса зданий Префектуры ТиНАО, автомагистрали «Солнцево-Бутово-Видное», нового участка метрополитена и переустройство инженерных коммуникаций вдоль Калужского шоссе. Начато строительство главной улицы центра.

В процессе выполнения проекта планировки разработчикам пришлось  решать сложнейшие вопросы по увязке задач  транспортного и инженерного обеспечения, формирования функциональных зон и размещения объектов с максимальными технико-экономическими показателями, формирования общественных пространств с озелененной рекреацией и объектами социально-бытового обслуживания. Особое внимание было уделено разработке презентационных материалов, отражающих городские пространства Административно-делового центра и архитектуру конкретных объектов. Презентационные материалы выполнялись сотрудниками Института Генплана Москвы (ЗМ-43, АПО-41).

Разработчики проекта планировки осуществляют мониторинг и участие в решении проектных задач, стоящих перед смежными организациями в процессе рабочего проектирования.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами
Используя этот сайт, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с Политикой ГАУ «Институт Генплана Москвы» в отношении обработки персональных данных пользователей