Правительство
Москвы
Телефон: +7(499) 250-95-96
Отправить заявку

Проект планировки подготовлен на основании Решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 13.02.2014 №5 п.4) о разработке проекта планировки территории Лефортово, ограниченной ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, проектируемым проездом 6626 (ЮВАО). Реорганизуемая территории занимает одно из ключевых мест в планировочной структуре города и обладает высоким потенциалом градостроительного развития. 

Проектом предусмотрена санация бывшей производственной территории с размещением жилой и общественной застройки, развитием инженерной и транспортная инфраструктуры, не допускающей загрязнения окружающей среды; формирование проницаемых природно-рекреационных и общественных пространств вокруг протяженного парка-бульвара ("зеленой реки"); развитие системы пешеходных связей, прогулочных маршрутов, велодорожных трасс. Одним из инновационных элементов проекта является включение в работу предложений международного конкурса на разработку концепции реорганизации территории завода "Серп и Молот".

Направленность градостроительной реорганизации рассматриваемой территории определялась объективно сложившимся комплексом предпосылок ее развития, а именно - близостью к центру города и соседством с территориями, обладающими высокой историко-культурной ценностью, высокой транспортной связностью с зонами концентрации мест приложения труда и проживания населения, потребностью в экологической реабилитации, дефицитом в развитии территорий общего пользования, низкой плотностью улично-дорожной сети, отсутствием рекреационных озелененных территорий, высокой степенью амортизации фонда застройки.

Результатом градостроительного преобразования стало формирование соразмерной человеку и пространственному окружению городской среды, развитие системы общественных пространств и рекреационных территорий, обеспечение экологической безопасности, социальной привлекательности и экономической эффективности использования проектируемой территории, как начала трансформации крупнейшей производственной зоны города.

В качестве стратегической общегородской задачи положено многофункциональное развитие, а именно реорганизация территории завода «Серп и Молот» для размещения объектов жилого, общественного назначения, социального обслуживания населения, а также развитие инженерно-транспортной инфраструктуры и формирование территории природно-рекреационного назначения.

Вся композиция жилой застройки развивается вокруг протяженного парка-бульвара ("зеленая река"), соединяющего улицы: проезд Завода Серп и Молот и Золоторожский Вал, с пространственными акцентами комплексов Делового и Многофункционального центров.

Эскиз застройки

Развитие транспортной инфраструктуры предлагается с учетом мероприятий общегородского строительства, заложенных в АИП и Генеральный план города. В целях обеспечения транспортного обслуживания проживающего и работающего населения формируется улично-дорожная сети районного и местного значения, сеть внутриквартальных проездов, велотранспортная сеть, а также подземные парковки. Предлагается организация нового маршрута наземного городского пассажирского транспорта.

Схема благоустройства территории

В проекте предусмотрено нормативно-необходимое обеспечение потребности планируемого населения (порядка 19 тыс.чел.) в объектах социальной инфраструктуры районного уровня, а также создание новых мест приложения труда, что позволит полностью удовлетворить потребности населения проектируемой и прилегающей к ней территории в занятости. Все трудоспособное население проектируемой территории будет обеспечено рабочими местами по месту проживания.

Определение экономической эффективности основывалось на результатах анализа коммерческой и бюджетной эффективности планировочных решений, с учетом современного состояния рынка недвижимости. Реализация проекта обеспечит окупаемость капитальных вложений инвестора в течении 5 лет при ежегодном поступлении налогов в городской бюджет в размере 1 млрд.руб., что говорит об экономической обоснованности и целесообразности реализации проекта планировки в целом.

Проект планировки территории района Лефортово, ограниченной ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов
Проект планировки территории района Лефортово, ограниченной ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов
Проект планировки территории района Лефортово, ограниченной ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов
Проект планировки территории района Лефортово, ограниченной ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов
Проект планировки территории района Лефортово, ограниченной ул. Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов

В настоящее время идет реализация проекта планировки, а именно строительство первой очереди Жилого комплекса "Символ"- участка вдоль ш.Энтузиастов (250 тыс.кв.м. нового строительства) и участка между ТТК и проездом Завода Серп и Молот (150 тыс.кв.м. нового строительства). Ввод первой очереди планируется в 2018-2019 гг.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами
Используя этот сайт, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с Политикой ГАУ «Институт Генплана Москвы» в отношении обработки персональных данных пользователей