Генеральный план
Уфа – один из крупнейших научных, культурных и экономических центров России. Для обеспечения устойчивого и эффективного развития города на долгосрочную перспективу Решением Совета ГО город Уфы 23 марта 2022 году утвержден новый Генеральный план городского округа город Уфа Республики Башкортостан до 2042 года, разработанный Институтом генерального плана Москвы.
Основная цель развития пространственного развития города Уфы – создание комфортной и безопасной городской среды для жителей каждого района.
С учетом указанной цели Уфу планируется развивать как полицентричный город с компактным центром в границах полуострова и многофункциональными самодостаточными районами в Забелье и Зауфимье.
Решения генерального плана города в комплексе с местными нормативами и правилами землепользования и застройки направлены на достижение следующих результатов:
При подготовке генерального плана выполнен прогноз численности населения города до 2042 года в нескольких вариантах. По среднему, наиболее вероятному сценарию численность населения Уфы достигнет 1250 тыс. чел., однако для оценки потенциальных максимальных нагрузок на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру в расчетах использовался самый высокий сценарий – 1300 тыс. человек.
Генеральный план – это основной документ, который определяет пространственное развитие города, является базовым в системе градостроительной документации. С учетом генерального плана разрабатываются Правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории, утверждаются муниципальные и региональные программы строительства объектов инфраструктуры, которые устанавливают сроки реализации и закладывают бюджетное финансирование.
1. Границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Каждая функциональная зона, установленная в генеральном плане, имеет уникальный порядковый номер, а также индекс, соответствующий типу функциональной зоны.
2. Планируемые для размещения объекты местного значения, в том числе:
3. Границы населенного пункта в составе городского округа.
Виды функциональных зон генерального плана и перечни объектов местного значения устанавливаются в строгом соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу».
Действующий генеральный план Уфы разработан в 1995 году, последние корректировки вносились в 2006 г. К настоящему моменту существенно изменилась демографическая ситуация, трансформировались социально-экономические условия, принято большое число новых федеральных законов, регулирующих градостроительную деятельность. В городе активно развивается жилищное строительство, формируются новые районы, реализуются крупные транспортные проекты. В то же время в городе сохраняется ряд проблем, требующих комплексных решений – заторы на дорогах, дефицит объектов социальной инфраструктуры и благоустройства, увеличение плотности жилищного строительства, неравномерное распределение населения и мест приложения труда по территории.