Разработка Генерального плана города Уфы до 2040 года

О проекте

Генеральный план

Уфа – один из крупнейших научных, культурных и экономических центров России. Для обеспечения устойчивого и эффективного развития города на долгосрочную перспективу в 2020 году подготовлен проект нового генерального плана городского округа «Город Уфа» до 2040 года. Сейчас проект документа проходит предварительные согласования.

Основная цель развития пространственного развития города Уфы – создание комфортной и безопасной городской среды для жителей каждого района.

С учетом указанной цели Уфу планируется развивать как полицентричный город с компактным центром в границах полуострова и многофункциональными самодостаточными районами в Забелье и Зауфимье.

Проект генерального плана

Функциональное зонирование
Транспорт
Социальная инфраструктура

Генеральный план города направлен на улучшение качества жизни жителей Уфы, поэтому нам важно услышать мнение каждого из Вас. При наличии пожеланий и предложений о размещении социальных, рекреационных, транспортных или иных городских объектов, направьте их по адресу ufa@genplanmos.ru. Специалисты Института тщательно изучат Ваши предложения и учтут их в дальнейшей работе.

Также вы можете добавить свою идею на интерактивной карте.

Что предусмотрено новым генеральным планом Уфы до 2040 года?

Решения генерального плана города в комплексе с местными нормативами и правилами землепользования и застройки направлены на достижение следующих результатов:

  • эффективное развитие города в контексте агломерации;
  • баланс размещения мест проживания и мест приложения труда, исключающий избыточные маятниковые миграции;
  • 100% обеспеченность объектами социальной инфраструктуры;
  • гармонию новой застройки и объектов культурного наследия;
  • повышение качества городской среды;
  • устойчивое сбалансированное развитие города с эффективным использованием всех его территорий;
  • защиту «зеленых» территорий города и развитие их рекреационного потенциала.

При подготовке генерального плана выполнен прогноз численности населения города до 2040 года в нескольких вариантах. По среднему, наиболее вероятному сценарию численность населения Уфы достигнет 1250 тыс. чел., однако для оценки потенциальных максимальных нагрузок на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру в расчетах использовался самый высокий сценарий – 1300 тыс. человек.

Что предусмотрено Генеравльным планом города Уфа до 2040 года
Что предусмотрено Генеравльным планом города Уфа до 2040 года

Общие вопросы

Что такое генеральный план города?

Генеральный план – это основной документ, который определяет пространственное развитие города, является базовым в системе градостроительной документации. С учетом генерального плана разрабатываются Правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории, утверждаются муниципальные и региональные программы строительства объектов инфраструктуры, которые устанавливают сроки реализации и закладывают бюджетное финансирование.

Что отображается в материалах генерального плана города?

1. Границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Каждая функциональная зона, установленная в генеральном плане, имеет уникальный порядковый номер, а также индекс, соответствующий типу функциональной зоны.

2. Планируемые для размещения объекты местного значения, в том числе:

  • автомобильные дороги местного значения;
  • объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение;
  • объекты физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов;

3. Границы населенного пункта в составе городского округа.

Виды функциональных зон генерального плана и перечни объектов местного значения устанавливаются в строгом соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу».

На что не влияет генеральный план города?
  • очередность реализации мероприятий и их ресурсное обеспечение (определяется программой комплексного развития инфраструктуры);
  • благоустройство улиц и дворов (определяется муниципальными программами и правилами благоустройства);
  • эксплуатация и капитальный ремонт объектов (определяется муниципальными программами);
  • высота и параметры конкретных объектов капитального строительства (определяется правилами землепользования и застройки, проектами планировок территорий);
  • архитектурные решения (определяются проектной документацией);
  • точное местоположение новых зданий и сооружений (определяется проектной документацией);
  • развитие пассажирского транспорта, организация движения (определяется схемой организации дорожного движения).
Для чего нужен новый генеральный план Уфы?

Действующий генеральный план Уфы разработан в 1995 году, последние корректировки вносились в 2006 г. К настоящему моменту существенно изменилась демографическая ситуация, трансформировались социально-экономические условия, принято большое число новых федеральных законов, регулирующих градостроительную деятельность. В городе активно развивается жилищное строительство, формируются новые районы, реализуются крупные транспортные проекты. В то же время в городе сохраняется ряд проблем, требующих комплексных решений – заторы на дорогах, дефицит объектов социальной инфраструктуры и благоустройства, увеличение плотности жилищного строительства, неравномерное распределение населения и мест приложения труда по территории.

Примите участие в создании Генплана

Генеральный план города направлен на улучшение качества жизни жителей Уфы, поэтому нам важно услышать мнение каждого из Вас. При наличии пожеланий и предложений о размещении социальных, рекреационных, транспортных или иных городских объектов, направьте их по адресу ufa@genplanmos.ru. Специалисты Института тщательно изучат Ваши предложения и учтут их в дальнейшей работе.

Также вы можете добавить свою идею на интерактивной карте.