Мастер-план нового квартала «Яблоневый сад»

О проекте

Проект планировки

Воронеж

«Яблоневый сад» — новый квартал, который в скором времени появится на севере Воронежа. Приоритетом для специалистов Института стало создание принципиально новой для города застройки. В основе концепции лежат современные градостроительные принципы создания комфортной среды.

В идеальном городе жители занимаются спортом и отдыхают в той же среде, где живут, а дети учатся в школах и детских садах рядом с домом. К этому стремятся разработчики проекта.

30 ноября 2021 года проект «Яблоневый сад» получил премию НОПРИЗ-2021 в номинации «Лучший проект планировки комплексного развития территории с эскизом застройки».

Пешком — быстрее

В квартале живет семья Ивановых. Каждое утро Анна отводит сына Сережу в детский сад, а Игорь отводит дочь Машу в школу. Дорога занимает не более 10 минут. А комфортной ее делает проработанная система пешеходных связей по яблоневому бульвару. Протяженность бульвара — более 1200 метров.

Все, что нужно, — рядом

После того как Анна отвела сына в детский сад, она заходит в кафе у дома и берет свежие круассаны, а затем с завтраком направляется на работу. Игорь по дороге забегает в ателье, чтобы укоротить новые брюки. Все так близко, потому что семья Ивановых живет в полноценном 15-минутном городе.

Комфорт для пешеходов и водителей

Путь от пекарни до работы занимает у Анны около 17 минут. Она доходит до остановки и на автобусе доезжает до офиса. Совсем скоро она сможет ездить на трамвае, линия которого будет проложена по Московскому проспекту. А Игорь торопится к парковке — и уже через 20 минут он в центре города. Благодаря подземным паркингам в квартале реализуется принцип «двор без машин», а район становится более безопасным для пешеходов.

Центры притяжения для жителей разного возраста

Из детского сада Сережу пораньше забирают бабушка с дедушкой. Вечером вся семья встречается на бульваре перед домом. Маша остается на детской площадке, Сережа играет в футбол с друзьями, а бабушка с дедушкой уходят гулять в тихий сквер. Урбан-блоки помогают отделить дворики от общественных пространств, а также создать места для отдыха каждого из жителей квартала.

В центре городской жизни

В выходные Ивановы приглашают к себе друзей. Семья Архиповых живет в соседнем микрорайоне, а чтобы попасть к Ивановым, им всего лишь нужно перейти пешеходный мост. Вместе они отправляются в Центральный парк, а если погода плохая — идут в ближайший торговый центр. Расположение района позволяет жителям получить доступ к основным объектам районного и городского уровня: торговым центрам, паркам, прогулочным зонам.

Градостроительная концепция

В «Яблоневом саду» тщательно продуманы жизненные сценарии для разных групп людей. Те, кто каждый день ездит на работу в центр, оценят транспортную доступность. Родители — шаговую доступность детских садов и школы. Пенсионеры — близость парковых зон и тихие площадки для отдыха.

Особое внимание уделяется эстетике застройки. Согласно проекту, визуальные приемы оформления фасадов будут перекликаться с элементами благоустройства — рисунком мощения и расстановкой городской мебели.

Мастер-план квартала «Яблоневый сад» разработан специалистами Института Генплана совместно с компанией «СтройЭксперт».

Авторы
Авторы концепции АПО ТР
Котенков А.А., Гапоненко С.В., Белоусов Ю.В., Аксявина Д.А., Сухов  И.Н.
АПО ТР
Солдатова А.А., Альбицкий Д.М., Гусева Е.А., Малушин М.П., Авданина С.С., Косарева М.С., Галушко О.Ю., Потапова Е.Ю.
НПО «Экология»
Лебедева Е.В.
Мастерская «Охрана окружающей среды» (М ООС)
Львовская Е.И., Соломина О.И., Ивашкина И.В., Кирюшина Н.К., Токарева А.М., Арефьева Т.С., Кузнецова О.Ю., Пузакова А.И., Григорьева М.А., Росинская Ю.В., Ли М.Ю.
Мастерская развития зеленого фонда и ландшафтного проектирования (МРЗФиЛП)
Удрас М.А., Левина Т.Н., Елагина М.В., Чадина Н.Н., Антипова И.Ю., Кузнецова И.Ю.
ТИЦ
Сигаева Т.В., Канеп С.Э., Васильев О.В., Кармадонова Н.Ю., Костылев Ф.В., Зимовская Н.О., Овчинников С.В., Транцева М.Г., Савочкина М.В., Фролова О.Л., Алимова О.Ю., Мингазов А.А.
Проектное объединение инженерной инфраструктуры (ПОИИ)
Рябов А.С., Рябикина И.И., Буров А.А., Колединский С.Е., Веткина В.М., Вишневский Н.С., Попова Г.Г., Пивоварова О.Н., Шаврин О.В., Магомедова И.М., Мехнецов А.В., Савченко Н.В.
Мастерская «Социальная инфраструктура» (МСИ)
Страшнова Ю.Г., Журавлев Е.С., Цивилева Т.Г., Пангина В.А.
Сектор проектирования мероприятий ГО и ЧС (СПМ ГОиЧС)
Юдинцов А.Р.
Научно-проектное объединение экономики градостроительства и стратегических разработок (НПО КиСР)
Никифор А.С., Некрасов Д.Ю., Корябкина А.И., Осокина Е.С., Челышева К.Ю., Пащенко Ю.В.
При участии
Голованова Н.А., Караковский В.В.