Правительство
Москвы
Телефон: +7(499) 250-95-96
Отправить заявку

АМО «ЗИЛ» расположен в даниловском районе города Москвы, ограниченной территорией МК МЖД, рекой Москвой, Третьим транспортным кольцом. 

Проект разрабатывался в период с 2015 по 2017 года.

Общая площадь нового строительства — 2 484,57 тыс.кв.м., в том числе: жилого назначения — 1 271,55 тыс.кв.м., нежилого назначения — 1 213,02 тыс.кв.м. Данный жилой район обладает полным комплексом объектов социального обслуживания; административно-деловые, спортивные и культурные объекты городского уровня — музей, концертный зал и другие. 

Проектом предлагается обеспечение территории интенсивной транспортной инфраструктурой и преобразовывает её в открытый для населения район, активно включаемый в жизнь города.

Новая планировочная структура территории «ЗИЛ-Север» преемственно опирается на натурное воплощение генерального плана завода 1936 года архитектора Е. М. Попова. Сохраняются основные элементы исторического планировочного решения северной части — планировочные оси территории и регулярность сети внутризаводских проездов. 

Эскиз планировочной организации территории

Главные оси территории это два бульвара, пересекающиеся под прямым углом примерно в центре территории. 

Планировочная сеть местных улиц в зоне развития жилого района строится перпендикулярном пересечении улиц, при том, что продольные улицы параллельны центральному бульвару, а поперечные в целом повторяют трассировку существующих межцеховых проездов. 

Центральным элементом новой планировки остается главный бульвар завода. Его значимость как ключевого общественного пространства теперь подчеркивается его полностью пешеходным статусом, качественным функциональным составом новой общественно-жилой застройки, обрамляющей его. Так, помимо формирования активных общественных фронтов застройки, выходящей на бульвар, планируется создание отдельных общественно значимых объектов городского уровня: выставочный комплекс «филиал Эрмитажа» и концертный зал. Привлекательность нового общественного пространства поддерживается еще и ярким архитектурным обрамлением прилегающей к нему застройки. В объемно-пространственном плане застройка по центральному бульвару представляет собой ряд высоких башен, стоящих на стилобатах. 

На жилых участках западнее центрального бульвара предусматривается разно этажная квартальная застройка. Кварталы, как правило, шириной 85 метров парами выделяются внутри участков, таким образом, образуя чередование городских улиц и тихих пешеходно-проезжих зон. Эти внутренние зоны, как и улицы, обеспечивают хорошую проницаемость территории и связь пешеходного бульвара с озелененной набережной Москвы-реки. 

На рассматриваемой территории «ЗИЛ-Север» можно выделить следующие Основные объекты планировочной структуры.

  • Элементы транспортного каркаса: городская магистраль, идущая вдоль набережных начинаясь с Симоновской набережной и районная улица, проходящая через объекты ТПУ «Парк Легенд» и «Технопарк».
  • Элементы каркаса пешеходных и озелененных пространств: линейный общественный центр — главный бульвар, объединенное общественное пространство ТПУ и парка, озелененную набережную Москвы-реки, и спортивно-развлекательный комплекс «Парк Легенд», элементы пешеходной инфраструктуры ТПУ (конкорсы), выходящие на территорию разработки концепцию. 
  • Элементы визуально-пространственной структуры: основные высотные доминанты территории — «хребет» из разновысотных уникальных по архитектуре башен, формирующийся вдоль центрального бульвара территории и комплекс башен в составе ТПУ на МК МЖД и на территории спортивного кластера «Парк Легенд».

В проекте предусмотрена эффектная, использующая уникальное положение территории в излучине Москвы-реки, пространственная организация объёмов зданий и сооружений с диагональной, относительно излучины реки, композиционной осью (исторически сложившейся еще в планировочной структуре завода ЗИЛ), закрепленной расположением пешеходного бульвара с размещением вдоль него кварталов высокоплотной застройки с объектами смешанного общественно-жилого назначения и объектами общественного назначения. Проектом предлагается размещение знаковых объектов городского и районного уровня различного функционального назначения, таких как концертный зал, музей и гостиница. 

Между проектируемым жилым микрорайоном и территорией МЦК создается парк.

Планируемый год реализации 2018–2022, на данный момент утвержден ППТ, происходит ввод первой очереди.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами
Используя этот сайт, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с Политикой ГАУ «Институт Генплана Москвы» в отношении обработки персональных данных пользователей