Градостроительный социоцентризм

5 декабря состоялась ежегодная итоговая аналитическая конференция, организуемая Московским Бизнес Клубом, – «Умный город: недвижимость для жизни». Мероприятие проходило в Центре информационных технологий правительства Москвы «Умный город». Программа конференции включала в том числе непосредственное знакомство с «умными» технологиями в виде экскурсии по выставке Smart City: здесь можно было узнать о принципах работы искусственного интеллекта, сбора и обработки т. н. Больших данных, о «цифровом зрении» и блокчейне, попробовать управлять «умным домом» и даже, нацепив VR-очки, почувствовать себя машинистом нового электропоезда метро.

Заместитель директора Института Генплана Москвы Александр Колонтай выступил на мероприятии в качестве приглашенного спикера, рассказав о смарт-технологиях социоцентричного города.

Взяв слово, Александр Николаевич сказал, что современная теория города характеризуется упором на гуманизацию городской среды – соответствующую тенденцию уместно обозначить как градостроительный социоцентризм. Спикер добавил, что есть несколько способов создать социально ориентированный город: путем продвижения политики самоуправления, мотивации населения на участие в обсуждении градостроительных проектов и т. д. В данном контексте важны прозрачность и публичность градостроительного процесса, которых можно достигнуть лишь при условии интегрированности и преемственности градостроительной документации. Цифровизация проектов и их использование в рамках информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) дает возможность осуществлять взаимоналожение и масштабирование градостроительной документации муниципальных образований и ее сведения в единый zoom-план.

В своем выступлении Александр Колонтай привел примеры успешного использования упомянутой технологии, ссылаясь в том числе на зарубежный опыт, и вместе с тем рассказал о реалиях российской градостроительной практики, которая не предусматривает интеграции генерального плана с картой правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Затем Александр Николаевич перечислил ряд условий, при которых zoom-план станет возможен в условиях российской действительности:

  • генеральные планы, ПЗЗ и проекты планировки территорий (ППТ) оцифровываются и размещаются в открытом доступе;
  • «слой» существующего землепользования изымается из ПЗЗ – создаются карты фактического землепользования на базе государственного кадастра недвижимости;
  • перспективное землепользование и градостроительные регламенты становятся неотъемлемой составной частью генеральных планов;
  • при разработке генеральных планов допускается разная степень их детализации;
  • принципиальные чертежи ППТ и проектов межевания территорий должны «читаться» в монохромной графике и сочетаться с полихромными генпланами;
  • карты ПЗЗ становятся цифровым графическим «слоем» генеральных планов;
  • текстовая часть ПЗЗ рассматривается как отдельный нормативный акт конкретного субъекта РФ.

Спикер подчеркнул, что цифровые технологии не просто позволяют создавать виртуальные города, но и открывают новые возможности с точки зрения формирования градостроительной композиции. «Если вспомнить, что любое произведение искусства предельно социоцентрично, превращение части города в это самое произведение – более чем достойная задача, шаг в сторону гуманизации городской среды», – добавил Александр Колонтай.

Несмотря на текущие сложности, рано или поздно виртуальный город, позволяющий моделировать сценарии и заранее прогнозировать те или иные результаты, станет полноправным инструментом процесса градостроительного проектирования.

Институт Генплана Москвы Александр Колонтай Генеральный план Проект планировки территории ППТ Выставка Конференция Правила землепользования и застройки «умный город» ПЗЗ градостроительная документация городская среда проект межевания территории цифровизация Smart City блокчейн Большие данные заместитель директора замдиректора город «Умный город: недвижимость для жизни» Центр информационных технологий правительства Москвы «Умный город» Московский Бизнес Клуб искусственный интеллект «цифровое зрение» «умный дом» VR-очки смарт-технологии социоцентричный город социоцентризм градостроительный социоцентризм самоуправление граддокументация информационная система обеспечения градостроительной деятельности ИСОГД муниципальное образование зарубежный опыт zoom-план Градостроительный кодекс РФ Градкодекс РФ землепользование государственный кадастр недвижимости перспективное землепользование градостроительные регламенты цифровые технологии
Все статьи по теме
4 мин.

Похожие