Непринужденная беседа о прогрессе в антураже библиотеки

11 декабря в гостинице Radisson Royal (бывшая «Украина») в Москве состоялась панельная дискуссия «Девелопмент 2018: территория инноваций в строительстве». Мероприятие проходило в рамках ежегодного Рождественского саммита, посвященного развитию рынка недвижимости в Московском регионе и организуемого при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации инвесторов Москвы и Академии недвижимости.

К участию в дискуссии были приглашены: Светлана Бачурина, ответственный секретарь экспертного совета по градостроительной деятельности при комитете Государственной думы РФ по земельным отношениям и строительству, Павел Поляк, руководитель проектного офиса по внедрению BIM-технологий ГВСУ «Центр», Сергей Должников, генеральный директор «Экспертной инжиниринговой компании», и Сергей Бирюков, директор BIM-направления ФСК «Лидер». В роли модератора выступил начальник сектора градостроительного моделирования Института Генплана Москвы Айрат Ахметов.

«Сегодня у нас с вами будет очень интересная сессия. Вы уже, наверное, поняли, глядя на состав наших экспертов, что мы будем говорить об использовании технологий информационного моделирования в строительстве и о том, как должен развиваться девелопмент в условиях цифровизации. Я с огромным удовольствием передаю первое слово Светлане Бачуриной», – обратился к аудитории Айрат Рауфович.

«Здравствуйте, коллеги! Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Друзья, если мы с вами вместе не построим эффективное сотрудничество, не будем сообща работать на результат, то рассчитывать на успешное использование математических методов моделирования и внедрение информационных технологий просто бессмысленно. Мы с вами должны понимать, что переход на BIM и CIM, на новую платформу цифрового взаимодействия – это проект. И успех этого проекта зависит от интеграции всех процессов и вовлечения всех игроков строительного рынка. Это самое главное», – заявила Светлана Самуиловна.

Следом выступил представитель ГВСУ «Центр» Павел Поляк, который поведал об истории компании, а также о ее опыте применения BIM-технологий. «Я считаю, что BIM в строительной индустрии – это инновации, которые уже стали необходимым рабочим инструментом. Сейчас в каждой стране, где идет стройка, применяются BIM-технологии, но только точечно, не на государственном уровне, как, например, в странах Скандинавии или в США, Великобритании и Южной Корее.

Сегодня все объекты ГВСУ “Центр” проектируются и строятся на основе BIM-технологий. Мы внутри компании спокойно осуществляем полный цикл информационного моделирования и активно делимся опытом с московским стройкомплексом. Наши цифровые модели полностью соответствуют требованиям, которые установила Мосгосэкспертиза.

Не могу не отметить тот факт, что потребителями информационных моделей, которые мы создаем, пока что являемся только мы сами. Ни один заказчик их не использует. В наших договорах прописано, что мы должны передавать заказчику проекты вместе с информационными моделями. Насколько я знаю, эти модели за последние три года никто даже ни разу не открыл», – с разочарованием в голосе сказал Павел Поляк.

Модератор поблагодарил спикера: «Очень приятно слышать, что ГВСУ “Центр”  активнейшим образом применяет BIM. Ваш опыт можно и нужно тиражировать. Далее хочу передать слово Сергею Должникову и спросить у него: какова же стадия готовности всех участников рынка к BIM»?

«Я считаю, что к внедрению технологий информационного моделирования мы готовы. Не готовы, как правильно заметил Павел, заказчики, являющиеся конечными потребителями продукта. Использование BIM-технологий сейчас сводится к следующему: компании разрабатывают модели для себя, чтобы просто выдать подрядчикам качественные чертежи. Модель нужна нам как разработчикам проектной документации.

Также хочу отметить, что фраза “BIM-технологии снижают стоимость строительства на 30 %” – это миф. Стоимость строительства от применения BIM не снижается», – поделился своим видением ситуации Сергей Должников.

Далее Айрат Ахметов предложил выступить Сергею Бирюкову и рассказать, как девелоперы используют BIM-технологии. «ФСК “Лидер” не так давно начала внедрять BIM-технологии – мы используем разработанный компанией Autodesk облачный сервис BIM 360 Docs. С помощью этой системы мы ведем коллективную работу над проектами, комментируем все принятые решения. К сервису, помимо нас как основных заказчиков, подключены технический заказчик, генпроектировщик и все субподрядные организации. Они имеют общий доступ к документам по всем этапам жизненного цикла конкретного объекта. В будущем мы планируем дорабатывать функционал системы», – сказал представитель ФСК «Лидер».

Подводя итоги дискуссии, Айрат Рауфович попросил экспертов ответить на один вопрос: «Что мешает повсеместному внедрению BIM-технологий»?

Первой откликнулась Светлана Бачурина: «Есть два недуга, которые нам с вами нужно преодолеть – это неуемные амбиции и жажда наживы. На это нужно решиться. Мы должны создать эффективную информационную платформу, которая будет открыта для всех, и работать как одна команда, ведь проектное управление – это командная работа».

Затем своей точкой зрения поделился Павел Поляк: «Сегодня очень много сделано для внедрения BIM, но складывается ощущение, что кроме нашего президента Владимира Путина, который поставил данную задачу, это никому не нужно. Заказчикам, как показывает наш опыт, это пока не надо. Я считаю, что более глубокое и широкое внедрение BIM также тормозит отсутствие нормативной базы».

Третьим взял микрофон Сергей Должников: «Я думаю, что развитию технологий информационного моделирования мешает отсутствие синергии между теми, кто строит, и теми, кто занимается разработкой программных продуктов BIM. Пока между инженером-строителем и инженером-программистом не будет достигнуто той самой синергии, будет тяжело».

Последним высказался Сергей Бирюков: «Одна из проблем с внедрением BIM заключается в том, что заказчик ожидает от этой технологии слишком многого. Он думает, что все будет работать при нажатии одной кнопки, а это не так. Нужно проделать большую работу: обучить персонал, разработать нормативную базу и т. д.».

Институт Генплана Москвы Дискуссия градостроительство градостроительная деятельность Владимир Путин США Ассоциация инвесторов Москвы Айрат Ахметов CIM BIM информационное моделирование Светлана Бачурина Павел Поляк строительство президент РФ комитет по земельным отношениям и строительству строительный рынок документация моделирование цифровизация Московский регион Скандинавия панельная дискуссия BIM-технологии сектор градостроительного моделирования экспертный совет по градостроительной деятельности при комитете Государственной думы РФ по земельным отношениям и строительству экспертный совет по градостроительной деятельности земельные отношения проектный офис по внедрению BIM-технологий ГВСУ «Центр» ГВСУ «Центр» CIM-технологии Сергей Должников «Экспертной инжиниринговой компании» Сергей Бирюков ФСК «Лидер» Radisson Royal гостиница «Девелопмент 2018: территория инноваций в строительстве» девелопмент Рождественский саммит рынок недвижимости недвижимость Российская гильдия управляющих и девелоперов Академия недвижимости Великобритания Южная Корея Мосгосэкспертиза проектная документация Autodesk облачный сервис BIM 360 Docs технический заказчик генеральный проектировщик генпроектировщик нормативная база нормативы синергия
Все статьи по теме
6 мин.

Похожие