Институт Генплана Москвы актуализирует правила землепользования и застройки Воронежа

Институт Генплана Москвы займется подготовкой правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Воронежа. В течение 2020 года будут подготовлены ПЗЗ в соответствии с проектом генерального плана города на ближайшие 20 лет (2021–2041 годы), который также разработан Институтом.

Захар Шуклин
Захар Шуклин
Заместитель руководителя архитектурно-планировочного объединения территориального развития Института Генплана Москвы

Институт Генплана – ведущий разработчик современных документов территориального планирования, российские города-миллионники являются его приоритетными партнерами. Подготовка новых Правил землепользования и застройки Воронежа – отличная возможность применить наши компетенции в создании инструмента устойчивого развития региона, прямо влияющего на качество жизни горожан

Действующие правила землепользования и застройки были утверждены более 10 лет назад. С тех пор в городе произошли существенные изменения. Бурно развивается сектор жилищного строительства: за последние 10 лет введено 10,3 млн кв. м жилья, а количество жителей выросло более чем на 200 тысяч человек. В скором времени на общественные обсуждения будет вынесен новый генплан Воронежа, в составе материалов которого представят решения основных инфраструктурных задач. Жители города смогут ознакомиться со схемами развития дорожной сети, узнать о реконструкции существующих магистральных дорог и строительстве новых участков, создании новых путепроводов и развязок, транспортно-пересадочных узлов и линий легкорельсового транспорта. Успешная реализация генерального плана позволит улучшить транспортную ситуацию и сократить время поездки от дома до работы и обратно для большинства горожан.

ПЗЗ, в свою очередь, должны обеспечивать выполнение всего комплекса мероприятий, устанавливая регламенты (ВРИ, высота, плотность) использования территориальных зон и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным зонированием, отраженным в генплане.

«Комплексная разработка градостроительной документации является ценным опытом для Института и эффективным решением для города, поскольку обеспечивает совместимость данных градостроительных инструментов и последовательность реализации задач генерального плана в ПЗЗ. Институт ставит своей целью тесную увязку генерального плана и ПЗЗ для достижения наибольшей эффективности в реализации проектных идей», – пояснил Захар Шуклин.

И разрабатываемый генплан, и правила землепользования и застройки станут для Воронежа первыми полностью электронными документами, подготовленными на основе геоинформационных систем. ПЗЗ будут представлять собой цифровую карту и базу данных о землепользовании и регламентах разрешенного использования земельных участков, что поможет существенно упростить и ускорить многие операции и муниципальные услуги, такие, например, как выдача градостроительного плана земельного участка. При подготовке новых правил землепользования и застройки специалисты Института Генплана проведут полную инвентаризацию сложившегося землепользования в Воронеже и предложат решения для эффективного регулирования параметров застройки.

Все статьи по теме
3 мин.

Похожие