Институт Генплана Москвы: при подготовке градостроительных документов Южно-Сахалинска будут учтены мнения всех сторон

Разработка градостроительной документации для Южно-Сахалинска – масштабная задача, стоящая перед Институтом Генплана Москвы. Эта работа началась 20 июля 2020 года и к августу 2022 года будет завершена. Она включает в себя подготовку проекта генерального плана городского округа, проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ), проекта нормативов градостроительного проектирования, проектов программ комплексного развития систем коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур.

4 августа в формате онлайн-семинара состоялась первая встреча представителей администрации Южно-Сахалинска и правительства Сахалинской области с командой разработчиков во главе с директором Института Генплана Москвы Татьяной Гук. Специалисты Института рассказали о системе градостроительного планирования городского округа «Город Южно-Сахалинск», ключевых этапах проекта, согласно которым к концу текущего года будет разработана стратегия пространственного развития города, обсудили первоочередные задачи и возможные варианты их решения.

Татьяна Гук напомнила о релевантном опыте Института, таких проектах как генплан и ПЗЗ Воронежа, Уфы, Казани и других городов. «Генплан – договор между обществом, властью и бизнесом. Мы хотим услышать мнения всех сторон, которые будут учтены при разработке градостроительных документов, чтобы представить по-настоящему неординарный продукт», – подчеркнула она.

Директор Института пояснила, что сейчас разработчикам нужно максимально быстро получать исходные данные для успешной дальнейшей работы. Татьяна Гук также отметила необходимость привлечения к работе пула экспертов, что позволит предложить Южно-Сахалинску лучшие решения как в отечественной, так и зарубежной градостроительной практике.

На этапе исследования предпочтений населения планируется проводить контент-анализ СМИ и социальных сетей, опросы, экспертные интервью, лекции и проектные семинары с жителями. Результаты исследования лягут в основу разработки и моделирования сначала нескольких предварительных, а затем итогового варианта стратегии пространственного развития. Итоговая стратегия – вектор развития Южно-Сахалинска, определяющий будущее города на двадцать лет вперед.

Заместитель руководителя архитектурно-планировочного объединения территориального развития Захар Шуклин в свою очередь добавил, что стратегия пространственного развития – документ, который включает анализ главных социально-экономических и демографических факторов и отражает принципиальные подходы к решению инфраструктурных вопросов, «большая исследовательская работа, предшествующая разработке генплана».

По словам руководителя архитектурно-планировочной мастерской №4 Максима Викулина, среди основных факторов пространственного развития Южно-Сахалинска: высокий уровень автомобилизации и дефицит организованных парковочных пространств при слабом использовании общественного транспорта, недостаточное количество озелененных территорий в пешей доступности и социальных объектов на периферии, большая доля низкоэффективных территорий в границах компактного города. Значимыми дискуссионными вопросами стали также принципиальные подходы к разработке нормативов градостроительного проектирования и методика функционального зонирования в генеральном плане.

Одно из наиболее важных пожеланий к разработчикам, прозвучавшее в рамках встречи – сохранение преемственности нового генплана и ПЗЗ Южно-Сахалинска к действующим документам. «Территориальное зонирование города не должно измениться кардинально. Нам не хотелось бы шаблонных решений, движения по накатанному пути», – подчеркнул глава Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области Евгений Бондарчук.

Говоря о пространственных проблемах, он подчеркнул, что на сегодняшний день в городе фактически не существует четко сформированного центра. «Здесь нет делового или административного районов, выделенной пешеходной зоны, центральной улицы. Формирование общегородского центра, основного, настоящего – непростая задача, которую среди прочих должен решить новый генплан», – заявил Евгений Бондарчук.

Данное мероприятие – лишь начало совместной работы. Специалисты Института будут посещать Южно-Сахалинск для организации стратегических сессий, участия в натурных обследованиях и смогут еще не раз на месте обсудить все насущные вопросы.

Все статьи по теме
4 мин.

Похожие