Что такое комплексное развитие территорий по-московски?
В Москве разворачивается программа комплексного развития территорий, которая предполагает строительство на месте старых промзон новых кварталов с 35 млн кв. м недвижимости. Но только этой программой развитие московских территорий не заканчивается.
Комплексное развитие территории (КРТ) сегодня один из ключевых градостроительных принципов в Москве. Но что это значит на практике?
Признаем, что большие неиспользуемые территории можно найти в каждом городе. И именно они могут стать самыми перспективными участками для комплексной застройки. Например, только в Москве около 17% городской площади занято промзонами, функции которых сложно назвать современными. Именно такие площадки в случае их комплексной застройки могут дать городу около 35–40 млн кв. м недвижимости, причем не только жилья. Обычно под комплексной застройкой понимаются детские сады, школы, коммунальная инфраструктура. Но помимо социальных объектов нужно создавать еще рабочие места, причем высококвалифицированные.
«Если рабочие места находятся в достаточной близости [от места жительства], может быть, даже в шаговой доступности, уменьшается маятниковая миграция, сокращаются транспортные потоки, становятся более комфортными районы», — так о теме комплексной застройки высказывался мэр Москвы Сергей Собянин в июне 2022 года.
Говоря о планировании территорий, стоит сказать и о главном градостроительном документе. В Москве это генплан, но современная урбанистика предполагает и создание мастер-плана.
Денис Власов, заместитель директора Института Генплана Москвы:
— Мастер-план и генплан — очень похожие по названию документы, но все же в них есть определенные различия. Первое: в составе мастер-плана мы можем сформировать идеологию развития города, то есть создать идеологему, относительно которой город будет развиваться. Второе важное направление: мы можем заниматься развитием не всей территорией города, а выделить приоритетные территории, которые обеспечат максимальную эффективность городского развития.
Полную версию публикации читайте на РБК.
В Москве стартовала отраслевая конференция: «Строительная отрасль: планы и перспективы»
Участие в конференции, которая проходит 2-3 марта, принял заместитель директора Института Генплана Денис Власов. Он сделал доклад по теме: «Мастер-план как инструмент развития агломерации»
Прогнозирование будущего — обязательный элемент нашей работы
В 2021 году Институту Генплана исполнилось 70 лет. В честь этой даты подготовлено и скоро появится в печати трехтомное издание. В книгу вошло интервью директора института Татьяны Гук, которое также опубликовано в журнале «ВОМС»
По-новому взглянуть на мастер-план
С 24 по 26 октября в Иннополисе (Татарстан) прошла Вторая Российская молодежная архитектурная биеннале. Александр Колонтай, представлявший на этом мероприятии Институт Генплана Москвы, принял участие в сессии «Мастер-план трансформации городского пространства: система компромиссов». В своем выступлении он показал важность рассмотрения темы мастер-плана в контексте действующей системы градостроительной деятельности