Территориальное планирование и архитектура

Территориальное планирование – процесс подготовки градостроительной документации для территорий и населённых пунктов, в том числе для установления функциональных зон, определения планов по размещению объектов федерального, регионального и местного значения.

Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки – это документ текущей реализации Генерального плана. ПЗЗ подготавливается с учётом действующих земельно-имущественных отношений и тех положений Генерального плана, которые этим отношениям не противоречат.

Территориальные схемы

Разработка территориальных схем в целях реализации Генерального плана путем детализации положений Генерального плана применительно к частям территории. Разработка территориальных схем является обязательной для территорий зон развития.

Отраслевые схемы

Отраслевые схемы

Отраслевые схемы являются основанием для подготовки градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) - основного документа для получения разрешения на строительство.

Оценка градостроительного потенциала

Оценка градостроительного потенциала — документ, содержащий предельно допустимые параметры застройки, наличие зон строгого регулирования застройки, ограничений и топографический план местности. Дпнный документ является первым шагом на пути получения собственником положительного решения органов территориальной исполнительной власти по реализации проектов.

Проекты межевания

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры. Состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.

Градостроительные планы земельных участков

Разработка документации, необходимой для обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Корректировка красных линий (РЧА, ЛГР)

Институт Генплана Москвы — единственная организация, которая разрабатывает разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования, осуществляет их учетную регистрацию и хранит их подлинник как градостроительного документа для города Москвы.

Транспортные расчеты

На основании большого количества имеющихся и оперативных данных по транспортным потокам и ряду других параметров, наши специалисты разрабатывают математические модели и оценивают транспортную ситуацию в соответствии с планировочным решением.

Транспортная лаборатория

Транспортная лаборатория

Главной задачей лаборатории является проведение оперативных исследований условий дорожного движения для сопровождения проектной деятельности по развитию транспортных систем городов, транспортному планированию и анализу эффективности принятых решений. 

ППЛО

Институт разработал несколько сотен проектов планировки линейных объектов улично-дорожной сети, линий скоростного внеуличного и наземного городского пассажирского транспорта.

Проект организации дорожного движения

Институт разрабатывает комплексные схемы и проекты организации дорожного движения (КСОД и ПОД) в составе градостроительных концепций, проектов планировки территории или схем планировочной организации земельного участка.

ГО и ЧС

Институт имеет огромный опыт разработки разделов проектной документации по мероприятиям гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций, который обеспечивает защиту населения и территорий.

Транспорт и инженерия

Институт осуществляет выполнение работ по подготовке градостроительной документации в области развития транспортной и инженерной инфраструктуры для Москвы и других городов и регионов.

Социально-экономический блок

Стратегии социально-экономического развития территории

Интеграция информации по формированию сбалансированной стратегии социально-экономического и пространственного развития осуществляется в рамках работы по трем модулям: стратегии социально-экономического развития, комплексной градостроительной документации и применению информационных технологий. ​Работа в рамках трех модулей позволяет эффективно управлять развитием территорий, учитывая современные ускоряющиеся процессы научно-технического прогресса.

Планы реализации

Комплексная оценка стоимости реализации проекта, с учетом отдельных отраслевых мероприятий и этапов, расчет и обоснование коммерческой и бюджетной эффективности проекта.

Экономические обоснования

Расчет и обоснование бюджетной и коммерческой эффективности комплексных проектов и отдельных мероприятий.

Комплексная оценка проектной документации земельного участка

Комплексная оценка проектной документации земельного участка

«Комплексная оценка предложений по проекту» — это свод заключений производственных подразделений института, в рамках компетенций которых попадает исследуемая проектная документация для строительства.

Визуально-ландшафтный анализ

Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя большую аналитическую работу с документацией, натурное исследование объекта, компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации и разработку выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.

Историко-культурные исследования

Историко-культурные исследования

Среди направлений деятельности в области исторического и культурного наследия важное место занимает научно-проектная проблематика — научно-исследовательские, проектные и методические работы в области охраны, сохранения, использования объектов культурного наследия.

Режимы использования земель

Режимы использования земель

Помимо установления предмета охраны и территории объекта культурного наследия, памятника, исторической застройки или достопримечательного места (в том числе в отношении объектов ЮНЕСКО), необходимо определить параметры допустимого развития и регенерации исторической среды, определить требования к градостроительным регламентам.

Историческое и культурное наследие

Мастерская «Планирования и анализа исторических территорий» разрабатывает проекты зон охраны объектов культурного наследия, защитные зоны, устанавливает объекты культурного наследия, осуществляет комплексные историко-культурные исследования, занимается выявлением и отнесением исторически ценных территорий к объектам культурного наследия а также разрабатывает необходимую документацию и отраслевые разделы.

Экология и природа

Специалисты института помогают администрациям городов России, которые желают улучшить экологическое состояние своего города или создать систему мониторинга для предотвращения ухудшения экологической ситуации, а также застройщикам, которые хотят организовать озеленение своих территорий, разработать для них проект ландшафта или организовать правильное сопровождение документов территориального планирования и планировки территории в сфере экологии.

Испытательная лаборатория

Испытательная лаборатория

Испытательная лаборатория проводит акустические измерения (в дневное и ночное время) от различных источников шума: автомобильного, железнодорожного и авиационного транспорта, строительных площадок, предприятий и инженерно-технологического оборудования.

Справка о шумовых характеристиках транспортных потоков

Справка о шумовых характеристиках транспортных потоков

Справка в виде расчета по методике СП 276.1325800.2016 «Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков». Предоставлется на существующее положение и расчетный срок по адресу объекта.

Градостроительные концепции

Институт Генплана Москвы разрабатывает и согласовывает градостроительные и архитектурные концепции в органах исполнительной власти, помогая утвердить оптимальные для заказчика предпроектные предложения по использованию участка.

Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы

Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы

Сотрудники Института Генплана Москвы ведут научно-исследовательскую работу: методические основы совершенствования мониторинга Генерального плана, рекомендации и положения, научно-методические обоснования, комплексные оценки и многое другое.

Информационные технологии

Институт разрабатывает, использует и помогает внедрить информационные системы обеспечения градостроительной деятельности и ведущее программное обеспечение для моделирования, разработки и мониторинга реализации генеральных планов. 

Проведение конкурсов

Институт Генплана Москвы является оператором архитектурных и градостроительных конкурсов, проводит глубокую аналитику поставленных задач при формировании технического задания для конкурсов, и приглашает к участию ведущих мировых архитекторов.

Правовая работа

Правовая работа

Институт разрабатывает нормы и правила градостроительного проектирования в г. Москве и других субъектах Российской Федерации, а также справочно-аналитическую документацию, методические указания, проекты нормативных правовых актов и справочники по их применению.

Конференции, круглые столы и семинары

Конференции, круглые столы и семинары

Интерес к градостроительной проблематике среди общества и профессионалов в различных областях делает востребованными проведение тематических мероприятий – семинаров, посвященных актуальным проблемам современных городов.

Научные и концептуальные разработки