Территориальное планирование

Территориальное планирование – процесс подготовки градостроительной документации для территорий и населённых пунктов, в том числе для установления функциональных зон, определения планов по размещению объектов федерального, регионального и местного значения.

Генеральный план

Генеральный план

Генплан – документ территориального планирования и часть системы градостроительной документации, определяющий направления развития города на 20-летнюю перспективу, обеспечивающий сбалансированное развитие территории и размещение объектов транспортной, социальной, инженерной инфраструктур разных уровней значения.

Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки – документ текущей реализации Генерального плана. ПЗЗ подготавливается с учётом действующих земельно-имущественных отношений и позволяют осуществлять архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов на принадлежащих собственникам земельных участках, которые прошли государственный кадастровый учёт

Проект планировки территории

Проект планировки территории

Проект планировки – документ, позволяющий застройщику получить нормативно-правовое обеспечение архитектурно-градостроительных решений и учитывающий баланс интересов самого заказчика, города и населения на осваиваемой территории.

Проект межевания территории

Проект межевания территории

Проект межевания решает задачу нормативно-правовового обеспечения формирования новых функциональных участков для развития территории под перспективную застройку на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности и неотмежеванных ранее для этого.

Оценка градостроительного потенциала

Оценка градостроительного потенциала

Оценка градостроительного потенциала – первый шаг на пути получения правообладателем территории положительного решения органов исполнительной власти по реализации проектов застройки

Проект планировки транспортно-пересадочного узла

Проект планировки транспортно-пересадочного узла

ППТ ТПУ позволяет застройщику получить нормативно-правовое обеспечение архитектурно-градостроительных решений на прилегающей к транспортным узлам территорий, в зоне максимальной концентрации людей и объектов транспортной инфраструктуры. В документе особое внимание уделяется балансу между потребностями города и интересами инвестора для получения максимального комфорта горожан, пассажиров – конечных потребителей транспортной инфраструктуры.
 

Проект планировки линейных объектов

Проект планировки линейных объектов

ППЛО – документ, позволяющий правообладателям земли получить обоснование переноса крупных линий коммуникаций из границ территории участка, в границах которого проходит трасса линейного объекта, препятствующего освоению территории.

Проект организации дорожного движения

Проект организации дорожного движения

Институт разрабатывает комплексные схемы и проекты организации дорожного движения (КСОДД и ПОДД) в составе градостроительных концепций, проектов планировки территории или схем планировочной организации земельного участка.

Схема транспортного обслуживания объекта

Схема транспортного обслуживания объекта

Разработка схемы транспортного обслуживания объекта ведется на стадии предпроектной и проектной подготовки для строящихся и реконструируемых объектов с целью обеспечения транспортной доступности объектов и развития территории

Оценка возможности развития территории по транспортному критерию

Проект разрабатывается с целью определения оптимальных объёмов вновь размещаемой застройки, с точки зрения возможности развития транспортной инфраструктуры.

Интенсивность транспортных потоков, справка

Интенсивность транспортных потоков, справка

Справка об интенсивности транспортных потоков (размере движения) содержит исходные данные для разработки мероприятий по проектированию мер защиты от шумового воздействия.

Моделирование транспортных потоков<br>для объектов застройки

Моделирование транспортных потоков
для объектов застройки

Моделирование транспортных потоков выполняется для оценки транспортно-планировочных решений линейных объектов, транспортно-пересадочных узлов и определения достаточности мероприятий транспортного обслуживания объектов застройки.

Прогнозирование интенсивности движения железнодорожного транспорта

Прогнозирование интенсивности движения железнодорожного транспорта

Прогноз размеров движения пригородно-городских, дальних и грузовых электропоездов на расчетные периоды по участкам направлений железных дорог Московского транспортного узла.

Прогноз пешеходных и пассажирских потоков с использованием транспортного моделирования

Прогноз пешеходных и пассажирских потоков с использованием транспортного моделирования

Прогнозирование транспортных и пассажирских потоков при помощи разработанной в институте математической транспортной модели производится для оценки транспортной ситуации в соответствии с планировочным решением.

Транспортная лаборатория

Транспортная лаборатория

Главной задачей лаборатории является проведение оперативных исследований условий дорожного движения для сопровождения проектной деятельности по развитию транспортных систем городов, транспортному планированию и анализу эффективности принятых решений. 

Мобильное лазерное сканирование

Мобильное лазерное сканирование

Технология получения высокоточных трехмерных пространственных данных объектов лазерным сканером в движении, установленным на автомобиль.

Транспорт

Институт осуществляет выполнение работ по подготовке градостроительной документации в области развития транспортной и инженерной инфраструктуры для Москвы и других городов и регионов.

Историческое и культурное наследие

Мастерская «Планирования и анализа исторических территорий» разрабатывает предмет охраны, проекты границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия. Документацию по отнесению исторически ценных территорий и городов к историческим поселениям или достопримечательным местам. Определяет меры по сохранению и обеспечению сохранности объекта культурного наследия. Проводит комплексные историко-культурные исследования и визуально-ландшафтный анализ территории. Разрабатывает  отраслевые разделы в составе проектов планировок территории, генерального плана и правил землепользования и застройки.

Проект зон охраны объекта культурного наследия

Проект зон охраны объекта культурного наследия

Цель проекта зон охраны – cоблюдение баланса между сохранением объектов культурного наследия в исторической среде и устойчивым развитием территорий.

Меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия

Меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия

Цель работы – провести оценку воздействия планируемых строительных работ на объект культурного наследия в целях обеспечения его сохранности

Документация по установлению статуса достопримечательного места

Документация по установлению статуса достопримечательного места

Целью установления достопримечательного места является сохранение и регенерация исторической градостроительной и природной среды, обеспечение физической сохранности ценностной структуры, а также обеспечение эффективного функционирования территории достопримечательного места в современных условиях

Проект границ территории объекта культурного наследия

Проект границ территории объекта культурного наследия

Целью установления границ территории объекта культурного наследия является обеспечение условий его сохранения посредством разработки режимов содержания и использования территорий памятников истории и культуры и контроля за их соблюдением

Визуально-ландшафтный анализ

Визуально-ландшафтный анализ

Визуально-ландшафтный анализ - вид градостроительных исследований, связанный с выявлением условий восприятия ценных панорам и видов городского ландшафта, направленный на сохранение и (или) преемственное развитие исторически сложившегося силуэта, композиции и архитектурно-художественного облика города.

Проект установки / корректировки санитарно-защитной зоны

Проект установки / корректировки санитарно-защитной зоны

Проект разрабатывается для получения решения об установлении или изменении санитарно-защитных зон, окружающих объект капитального строительства. Корректировка приводит к освобождению земельного участка от обременений, связанных с ограничениями в границах зон с особыми условиями использования территорий

Санитарно-эпидемиологические, экологические и природоохранные ограничения земельного участка / территории

Санитарно-эпидемиологические, экологические и природоохранные ограничения земельного участка / территории

Экспертно-консультационная работа, исследующая ограничения в границах зон с особыми условиями использования территорий для оценки возможных рисков, обременений и ограничений при освоении участков.

Шумовые характеристики транспортных потоков

Шумовые характеристики транспортных потоков

Справка необходима для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (Мосгосэкспертиза) и проектирования мер защиты от шума.

Испытательная лаборатория

Испытательная лаборатория

Испытательная лаборатория проводит акустические измерения (в дневное и ночное время) от различных источников шума: автомобильного, железнодорожного и авиационного транспорта, строительных площадок, предприятий и инженерно-технологического оборудования

Экология и природа

Специалисты института помогают администрациям городов России, которые желают улучшить экологическое состояние своего города или создать систему мониторинга для предотвращения ухудшения экологической ситуации, а также застройщикам, которые хотят организовать озеленение своих территорий, разработать для них проект ландшафта или организовать правильное сопровождение документов территориального планирования и планировки территории в сфере экологии.

Научные и концептуальные разработки

Конкурсная деятельность

Конкурсная деятельность

Проведение архитектурного конкурса — лучший способ привлечь к проекту ведущих архитекторов и градостроителей, получить большую вариативность решений в короткие сроки.

Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы

Сотрудники Института Генплана Москвы ведут научно-исследовательскую работу: методические основы совершенствования мониторинга Генерального плана, рекомендации и положения, научно-методические обоснования, комплексные оценки и многое другое.

Правовая работа

Правовая работа

Институт разрабатывает нормы и правила градостроительного проектирования в г. Москве и других субъектах Российской Федерации, а также справочно-аналитическую документацию, методические указания, проекты нормативных правовых актов и справочники по их применению.