Территориальное планирование – процесс подготовки градостроительной документации для территорий и населённых пунктов, в том числе для установления функциональных зон, определения планов по размещению объектов федерального, регионального и местного значения.
Генплан – документ территориального планирования и часть системы градостроительной документации, определяющий направления развития города на 20-летнюю перспективу, обеспечивающий сбалансированное развитие территории и размещение объектов транспортной, социальной, инженерной инфраструктур разных уровней значения.
Правила землепользования и застройки – документ текущей реализации Генерального плана. ПЗЗ подготавливается с учётом действующих земельно-имущественных отношений и позволяют осуществлять архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов на принадлежащих собственникам земельных участках, которые прошли государственный кадастровый учёт
Проект планировки – документ, позволяющий застройщику получить нормативно-правовое обеспечение архитектурно-градостроительных решений и учитывающий баланс интересов самого заказчика, города и населения на осваиваемой территории.
Проект межевания решает задачу нормативно-правовового обеспечения формирования новых функциональных участков для развития территории под перспективную застройку на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности и неотмежеванных ранее для этого.
Оценка градостроительного потенциала – первый шаг на пути получения правообладателем территории положительного решения органов исполнительной власти по реализации проектов застройки
На основании большого количества имеющихся и оперативных данных по транспортным потокам и ряду других параметров, наши специалисты разрабатывают математические модели и оценивают транспортную ситуацию в соответствии с планировочным решением.
Главной задачей лаборатории является проведение оперативных исследований условий дорожного движения для сопровождения проектной деятельности по развитию транспортных систем городов, транспортному планированию и анализу эффективности принятых решений.
Институт разработал несколько сотен проектов планировки линейных объектов улично-дорожной сети, линий скоростного внеуличного и наземного городского пассажирского транспорта.
Институт разрабатывает комплексные схемы и проекты организации дорожного движения (КСОД и ПОД) в составе градостроительных концепций, проектов планировки территории или схем планировочной организации земельного участка.
Институт имеет огромный опыт разработки разделов проектной документации по мероприятиям гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций, который обеспечивает защиту населения и территорий.
Справка об интенсивности (размере движения) транспортных потоков содержит исходные данные для разработки мероприятий по проектированию мер защиты от шумового воздействия.
Разработка схемы транспортного обслуживания ведётся на стадии предпроектной и проектной подготовки для строящихся и реконструируемых объектов с целью обеспечения транспортной доступности объектов и развития территории
Институт осуществляет выполнение работ по подготовке градостроительной документации в области развития транспортной и инженерной инфраструктуры для Москвы и других городов и регионов.
Мастерская «Планирования и анализа исторических территорий» разрабатывает предмет охраны, проекты границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия. Документацию по отнесению исторически ценных территорий и городов к историческим поселениям или достопримечательным местам. Определяет меры по сохранению и обеспечению сохранности объекта культурного наследия. Проводит комплексные историко-культурные исследования и визуально-ландшафтный анализ территории. Разрабатывает отраслевые разделы в составе проектов планировок территории, генерального плана и правил землепользования и застройки.
Цель проекта зон охраны – cоблюдение баланса между сохранением объектов культурного наследия в исторической среде и устойчивым развитием территорий.
Цель работы – провести оценку воздействия планируемых строительных работ на объект культурного наследия в целях обеспечения его сохранности
Целью установления достопримечательного места является сохранение и регенерация исторической градостроительной и природной среды, обеспечение физической сохранности ценностной структуры, а также обеспечение эффективного функционирования территории достопримечательного места в современных условиях
Целью установления границ территории объекта культурного наследия является обеспечение условий его сохранения посредством разработки режимов содержания и использования территорий памятников истории и культуры и контроля за их соблюдением
Помимо установления предмета охраны и территории объекта культурного наследия, памятника, исторической застройки или достопримечательного места (в том числе в отношении объектов ЮНЕСКО), необходимо определить параметры допустимого развития и регенерации исторической среды, определить требования к градостроительным регламентам.
Среди направлений деятельности в области исторического и культурного наследия важное место занимает научно-проектная проблематика — научно-исследовательские, проектные и методические работы в области охраны, сохранения, использования объектов культурного наследия.
Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя большую аналитическую работу с документацией, натурное исследование объекта, компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации и разработку выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.
Проект разрабатывается для получения решения об установлении или изменении санитарно-защитных зон, окружающих объект капитального строительства. Корректировка приводит к освобождению земельного участка от обременений, связанных с ограничениями в границах зон с особыми условиями использования территорий
Экспертно-консультационная работа, исследующая ограничения в границах зон с особыми условиями использования территорий для оценки возможных рисков, обременений и ограничений при освоении участков.
Испытательная лаборатория проводит акустические измерения (в дневное и ночное время) от различных источников шума: автомобильного, железнодорожного и авиационного транспорта, строительных площадок, предприятий и инженерно-технологического оборудования
Справка необходима для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (Мосгосэкспертиза) и проектирования мер защиты от шума.
Специалисты института помогают администрациям городов России, которые желают улучшить экологическое состояние своего города или создать систему мониторинга для предотвращения ухудшения экологической ситуации, а также застройщикам, которые хотят организовать озеленение своих территорий, разработать для них проект ландшафта или организовать правильное сопровождение документов территориального планирования и планировки территории в сфере экологии.
Институт Генплана Москвы разрабатывает и согласовывает градостроительные и архитектурные концепции в органах исполнительной власти, помогая утвердить оптимальные для заказчика предпроектные предложения по использованию участка.
Сотрудники Института Генплана Москвы ведут научно-исследовательскую работу: методические основы совершенствования мониторинга Генерального плана, рекомендации и положения, научно-методические обоснования, комплексные оценки и многое другое.
Институт разрабатывает, использует и помогает внедрить информационные системы обеспечения градостроительной деятельности и ведущее программное обеспечение для моделирования, разработки и мониторинга реализации генеральных планов.
Институт Генплана Москвы является оператором архитектурных и градостроительных конкурсов, проводит глубокую аналитику поставленных задач при формировании технического задания для конкурсов, и приглашает к участию ведущих мировых архитекторов.
Институт разрабатывает нормы и правила градостроительного проектирования в г. Москве и других субъектах Российской Федерации, а также справочно-аналитическую документацию, методические указания, проекты нормативных правовых актов и справочники по их применению.
Интерес к градостроительной проблематике среди общества и профессионалов в различных областях делает востребованными проведение тематических мероприятий – семинаров, посвященных актуальным проблемам современных городов.
