Территориальное планирование – процесс подготовки градостроительной документации для территорий и населённых пунктов, в том числе для установления функциональных зон, определения планов по размещению объектов федерального, регионального и местного значения.
Документы территориального планирования, в которых представлены транспортные, архитектурно-планировочные, инженерные, социальные, производственные и экологические аспекты развития территорий и поселений.
Раработка документов градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и органа государственной власти субъекта Российской Федерации.
Разработка территориальных схем в целях реализации Генерального плана путем детализации положений Генерального плана применительно к частям территории. Разработка территориальных схем является обязательной для территорий зон развития.
Разработка положения в текстовой форме, содержащих цели и задачи, основные показатели, перечень мероприятий с указанием последовательности выполнения этих мероприятий и карты (схемы), на которых в соответствующих границах отображаются территории планируемых отраслевой схемой мероприятий.
Институт Генплана Москвы выполняет проекты планировки территорий. Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Оценка градостроительного потенциала — документ, содержащий предельно допустимые параметры застройки, наличие зон строгого регулирования застройки, ограничений и топографический план местности. Дпнный документ является первым шагом на пути получения собственником положительного решения органов территориальной исполнительной власти по реализации проектов.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры. Состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.
Разработка документации, необходимой для обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Институт Генплана Москвы — единственная организация, которая разрабатывает разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования, осуществляет их учетную регистрацию и хранит их подлинник как градостроительного документа для города Москвы.
На основании большого количества имеющихся и оперативных данных по транспортным потокам и ряду других параметров, наши специалисты разрабатывают математические модели и оценивают транспортную ситуацию в соответствии с планировочным решением.
Главной задачей лаборатории является проведение оперативных исследований условий дорожного движения для сопровождения проектной деятельности по развитию транспортных систем городов, транспортному планированию и анализу эффективности принятых решений.
Институт разработал несколько сотен проектов планировки линейных объектов улично-дорожной сети, линий скоростного внеуличного и наземного городского пассажирского транспорта.
Институт разрабатывает комплексные схемы и проекты организации дорожного движения (КСОД и ПОД) в составе градостроительных концепций, проектов планировки территории или схем планировочной организации земельного участка.
Институт имеет огромный опыт разработки разделов проектной документации по мероприятиям гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций, который обеспечивает защиту населения и территорий.
Институт осуществляет выполнение работ по подготовке градостроительной документации в области развития транспортной и инженерной инфраструктуры для Москвы и других городов и регионов.
Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя большую аналитическую работу с документацией, натурное исследование объекта, компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации и разработку выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.
Среди направлений деятельности в области исторического и культурного наследия важное место занимает научно-проектная проблематика — научно-исследовательские, проектные и методические работы в области охраны, сохранения, использования объектов культурного наследия.
Институт осуществляет полный перечень работ от выявления культурных объектов и разработки зон охраны объектов культурного наследия, до определения историко-культурной ценности территорий в границах защитных зон и постановки границ зон охраны на кадастровый учет.
Помимо установления предмета охраны и территории объекта культурного наследия, памятника, исторической застройки или достопримечательного места (в том числе в отношении объектов ЮНЕСКО), необходимо определить параметры допустимого развития и регенераии исторической среды, определить требования к градостроительным регламентам.
Мастерская «Планирования и анализа исторических территорий» разрабатывает проекты зон охраны объектов культурного наследния, защитные зоны, устанавливает объекты культурного наследия, осуществляет комплексные историко-культурные исследования, занимается выявлением и отнесением исторически ценных территорий к объектам культурного наследия а также разрабатывает необходимую документацию и отраслевые разделы.
Специалисты института помогают администрациям городов России, которые желают улучшить экологическое состояние своего города или создать систему мониторинга для предотвращения ухудшения экологической ситуации, а также застройщикам, которые хотят организовать озеленение своих территорий, разработать для них проект ландшафта или организовать правильное сопровождение документов территориального планирования и планировки территории в сфере экологии.
Специалисты испытательной лаборатории, проводят акустические измерения (в дневное и ночное время) от различных источников шума: автомобильного, железнодорожного и авиационного транспорта, строительных площадок, предприятий и инженерно-технологического оборудования.
Институт Генплана Москвы разрабатывает и согласовывает градостроительные и архитектурные концепции в органах исполнительной власти, помогая утвердить оптимальные для заказчика предпроектные предложения по использованию участка.
Сотрудники Института Генплана Москвы ведут научно-исследовательскую работу: методические основы совершенствования мониторинга Генерального плана, рекомендации и положения, научно-методические обоснования, комплексные оценки и многое другое.
Институт разрабатывает, использует и помогает внедрить информационные системы обеспечения градостроительной деятельности и ведущее программное обеспечение для моделирования, разработки и мониторинга реализации генеральных планов.
Институт Генплана Москвы является оператором архитектурных и градостроительных конкурсов, проводит глубокую аналитику поставленных задач при формировании технического задания для конкурсов, и приглашает к участию ведущих мировых архитекторов.
Институт разрабатывает нормы и правила градостроительного проектирования в г. Москве и других субъектах Российской Федерации, а также справочно-аналитическую документацию, методические указания, проекты нормативных правовых актов и справочники по их применению.
Огромный опыт профессионалов Института в производственной и преподавательской деятельности делает возможным передать заинтересованной аудитории уникальный по объему и качеству материал по вопросам современной урбанистки.
Социально-экономический блок
Стратегии социально-экономического развития территории
Интеграция информации по формированию сбалансированной стратегии социально-экономического и пространственного развития осуществляется в рамках работы по трем модулям: стратегии социально-экономического развития, комплексной градостроительной документации и применению информационных технологий. Работа в рамках трех модулей позволяет эффективно управлять развитием территорий, учитывая современные ускоряющиеся процессы научно-технического прогресса.
Планы реализации
Комплексная оценка стоимости реализации проекта, с учетом отдельных отраслевых мероприятий и этапов, расчет и обоснование коммерческой и бюджетной эффективности проекта.
Экономические обоснования
Расчет и обоснование бюджетной и коммерческой эффективности комплексных проектов и отдельных мероприятий.
Комплексная оценка проектной документации земельного участка
«Комплексная оценка предложений по проекту» — это свод заключений производственных подразделений института, в рамках компетенций которых попадает исследуемая проектная документация для строительства.