Проект установки / корректировки санитарно-защитной зоны

Проект разрабатывается для получения решения об установлении или изменении санитарно-защитных зон, окружающих объект капитального строительства. Корректировка приводит к освобождению земельного участка от обременений, связанных с ограничениями в границах зон с особыми условиями использования территорий

Получить консультацию

Проект разрабатывается для получения решения об установлении или изменении санитарно-защитных зон, окружающих объект капитального строительства. Корректировка приводит к освобождению земельного участка от обременений, связанных с ограничениями в границах зон с особыми условиями использования территорий

В соответствии с постановлением Правительства РФ №222 для всех объектов капитального строительства должны быть установлены санитарно-защитные зоны (СЗЗ). Нередко зоны объектов являются ориентировочными и присваиваются по умолчанию.

Проект корректировки СЗЗ, как правило, относится к объекту инвестирования, вокруг которого установлены зоны по умолчанию. В таком случае для развития участка требуется корректировка зон окружающих объектов, которые могут быть городскими, коммунальными, частными.

Кому и для чего нужен проект?

Арендатор, владелец земли
Арендатор, владелец земли

Для разрешения противоречий в части санитарно-защитных зон перед прохождением экспертизы и получением разрешения на строительство.

Инвестор
Инвестор

Для понимания перспектив использования участка перед покупкой. Для снятия ограничений при покупке участка, указанных в справке об ограничениях.

Что вы получите

  • Карта-схема с нанесенными границами санитарно-защитной зоны (текущая ситуация)
  • Границы санитарно-защитной зоны, предлагаемые к установлению

Проект решения Роспотребнадзора (при положительном решении)

Условия оказания услуги

Сроки
Сроки

Работа над проектом занимает от двух недель до полутора месяцев.
Чтобы успеть за 30 дней, отведенных на государственную экспертизу проекта, необходимо озаботиться его разработкой заранее

 

Стоимость
Стоимость

Зависит от площади СЗЗ (самые распространенные радиусы зон – 50, 100, 300 метров) и количества объектов вокруг.
В среднем стоимость составляет от 300 тысяч до 1,5 миллионов рублей

Преимущества Института

Опыт

Институт Генплана Москвы – автор рекомендаций по разработке проектов СЗЗ.

Актуальность

Институт располагает самой актуальной информацией, касающейся развития Москвы.

Качество работы

Проекты, подготовленные Институтом, получают только положительные заключения. Согласующие организации рекомендуют нас благодаря фундаментальности и подробности проектов.

До результата

Мы не гарантируем положительное заключение по договору, однако в случае замечаний готовы дорабатывать проект до получения положительного решения.

Процесс работы над проектом

1
Сбор исходных данных

Для разных типов объектов (действующего, проектируемого, реконструируемого) мы передаем перечень данных, нужных для разработки соответствующего проекта.
Работы по замерам шума, воздуха и получение прочих заключений заказчик организует самостоятельно.

2
Рекомендации по проекту

Если объект находится на стадии проектирования, может быть рекомендовано изменение проекта для соответствия требованиям СЗЗ.

Если работа ведется с уже существующим объектом, может потребоваться приведение его или объектов, расположенных рядом, в соответствие с нормами.

3
Разработка проекта

Сопутствующая услуга