Визуально-ландшафтный анализ

Визуально-ландшафтный анализ - вид градостроительных исследований, связанный с выявлением условий восприятия ценных панорам и видов городского ландшафта, направленный на сохранение и (или) преемственное развитие исторически сложившегося силуэта, композиции и архитектурно-художественного облика города.

Получить консультацию

Визуально-ландшафтный анализ - вид градостроительных исследований, связанный с выявлением условий восприятия ценных панорам и видов городского ландшафта, направленный на сохранение и (или) преемственное развитие исторически сложившегося силуэта, композиции и архитектурно-художественного облика города.

Работы по визуально-ландшафтному анализу включают в себя большую аналитическую работу с документацией, натурное исследование объекта, компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации и разработку выводов и рекомендаций по высотным параметрам проектируемого объекта.

Цели визуально-ландшафтного анализа

  • Сохранение условий визуального восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной и природной среде;
  • Выявление значимых направлений и основных точек визуального восприятия, а также определение основных секторов обзора объектов культурного наследия;
  • Выявление ценных фрагментов исторической и природной среды (а также городской среды в целом), составляющих градостроительное и визуальное окружение объектов культурного наследия;
  • Разработка мер по ограничению и регулированию параметров градостроительного развития в зонах локализации ценных визуально-ландшафтных характеристик территории.

Когда необходима разработка визуально-ландшафтного анализа?

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2020 г. N 918-ПП «Об утверждении Положения об организации Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы работ по выполнению визуально-ландшафтного анализа территории и (или) объектов капитального строительства в городе Москве»:

4.3. Основанием для проведения предварительной проверки является планируемое увеличение предельной высоты застройки, установленной правилами землепользования и застройки города Москвы, при наличии одного или нескольких следующих факторов:
4.3.1. Местонахождение анализируемого объекта в границах зон охраны объектов культурного наследия (по данным Историко-культурного опорного плана территории города Москвы).
4.3.2. Местонахождение анализируемого объекта в зонах локализации ценных визуально-ландшафтных характеристик территории (в соответствии с базой данных визуально-ландшафтных исследований).
4.3.3. Высотные параметры анализируемого объекта - более 75 м.

Как проходит работа над проектом?

1
Исходные данные

Сбор информации об охранном статусе территории и застройки, основных этапах формирования городского ландшафта, проводится анализ современной градостроительной ситуации территории исследования

2
Моделирование

Построение компьютерных моделей бассейнов видимости объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, ценной исторической застройки, градостроительных доминант. Построение прогнозируемого бассейна видимости проектируемой застройки.

Построенные бассейны видимости позволяют выявить основные трассы визуального восприятия объектов культурного наследия и  определить потенциальную композиционно-пространственную взаимосвязь с проектируемой застройкой.

3
Натурные обследования

Определение контрольных направлений визуального восприятия ценной застройки. Контрольные направления определяются на основе анализа композиционно-пространственной взаимосвязи ценной застройки и проектируемых объектов.

4
Выводы

Выводы визуально-ландшафтного анализа включают рекомендации по ограничению высотных и планировочных характеристик проектируемой застройки в целях исключения негативного влияния на условия визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительном и природном окружении. При необходимости, могут быть дополнены рекомендациями по архитектурно-стилистическим характеристикам.

Состав документации

Текстовая часть:

  • краткая историческая справка;
  • характеристика охранного статуса территории;
  • анализ композиционного взаимодействия проектируемой застройки с ценным градостроительным окружением;
  • выводы визуально-ландшафтного анализа.

Графическая часть:

  • Схема охранного статуса территории.
  • Схема зон видимости объекта культурного наследия (выявленного объекта культурного наследия), имеющего ценные силуэтные характеристики и композиционно взаимосвязанного с территорией исследования.
  • Схема прогнозируемых зон видимости проектируемой застройки.
  • Материалы натурной фотофиксации.
  • Схема контрольных направлений визуального восприятия проектируемой застройки.
  • Фотоиллюстрации визуального восприятия проектируемой застройки.
  • Схема рекомендуемых высотных и планировочных параметров застройки территории.