Комплексная оценка проектной документации земельного участка

«Комплексная оценка предложений по проекту» — это свод заключений производственных подразделений института, в рамках компетенций которых попадает исследуемая проектная документация для строительства.

«Комплексная оценка предложений по проекту» — это свод заключений производственных подразделений института, в рамках компетенций которых попадает исследуемая проектная документация для строительства.

Институт Генплана Москвы занимается подготовкой комплексной оценки предложений по строительству (реконструкции и эксплуатации) объектов, градостроительным требованиям и ограничениям использования территории».

Также обеспечивает подготовку «Заключения по представляемым материалам (предпроектная, проектная и земельно-правовая документация) о градостроительных регламентах территории размещения объекта, в том числе требованиям линий градостроительного регулирования, градостроительного зонирования, градостроительных норм и правил».

Для чего нужно данное заключение?

Оценка ограничений территории

Если вы являетесь владельцем земельного участка на территории г. Москва — оценка поможет до начала проектных работ понять все ограничения и спроектировать всё в соответствии с требованиями законодательства. Данный документ станет необходимой базой для составления технического задания на последующие проектные работы.

Прохождение государственной экспертизы

В случае, если проект уже готов — данное заключение поможет пройти государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий в Мосгосэкспертизе, либо выявить и исправить ошибки.

Подключение к инженерным и транспортным сетям

Если проект находится на согласовании у ресурсоснабжающих организаций — данное заключение поможет получить разрешение на подключение к инженерным и транспортным сетям города.

Что входит в состав комплексной оценки?

В состав полученного Вами документа будут входить заключения от производственных подразделений Института по всем возможным ограничениям использования участка:

  • комплексное исследование на предмет соответствия Генеральному плану города Москвы,
  • требованиям технических регламентов,
  • нормативам градостроительного проектирования,
  • градостроительным регламентам с учетом границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории,
  • развитию систем транспортной и улично-дорожной сети, и инженерной инфраструктуры.

В случае обнаружения проблемных моментов, мы можем предложить варианты исправления ситуации и произвести необходимое для этого проектирование (за отдельную плату).

Какие документы необходимо предоставить?

По использованию земельного участка

  1. План границ земельного участка М1:2000;
  2. Свидетельство на право собственности здания (копия);
  3. Договор аренды земельного участка (копия);
  4. Гарантийное письмо от Заказчика (плательщика) с полными банковскими реквизитами (скачать шаблон)

По проекту прокладки инженерных коммуникаций

  1. Сводный план инженерных сетей или план трассы инженерных коммуникаций М1:500;
  2. Ситуационный план М 1:2000;
  3. Технические условия (копия);
  4. Гарантийное письмо от Заказчика (плательщика) с полными банковскими реквизитами. (скачать шаблон)

По предпроектным предложениям/ предпроектным проработкам/ проекту

  1. Буклет, включающий в себя в обязательном порядке:
    • пояснительную записку,
    • лицензию проектной организации;
    • ситуационный план в М 1:2000;
    • генеральный план в М 1:500;
    • схему транспортного обслуживания;
    • расчет плотности застройки;
    • экологический раздел;
    • наличие необходимого количества автостоянок с расчетом;
    • Для объектов, входящих в территорию Природного комплекса: отдельно баланс территории (площадь под растительностью, застройкой, твердыми покрытиями);
  2. Гарантийное письмо от Заказчика (плательщика) с полными банковскими реквизитами.

Стоимость

В большинстве случаев — от 150 до 300 тыс. руб. в зависимости от размера рассматриваемой территории и сложности необходимых работ. Точный расчет стоимости производится на основании Сборника "Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16"

Сроки

Официально срок подготовки данного документа — до 45 рабочих дней, но мы стараемся подготовить все необходимые заключения быстрее.

Остались ещё вопросы?

+7(499)250-44-27

Свяжитесь с нами по телефону

sales@genplanmos.ru

Напишите нам на почту

Форма запроса

Или просто заполните форму чуть ниже