Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки – документ текущей реализации Генерального плана. ПЗЗ подготавливается с учётом действующих земельно-имущественных отношений и позволяют осуществлять архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов на принадлежащих собственникам земельных участках, которые прошли государственный кадастровый учёт.

Получить консультацию

Правила землепользования и застройки – документ текущей реализации Генерального плана. ПЗЗ подготавливается с учётом действующих земельно-имущественных отношений и позволяют осуществлять архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов на принадлежащих собственникам земельных участках, которые прошли государственный кадастровый учёт.

В отличие от Генерального плана – документа долгосрочного планирования, обращённого к органам исполнительной власти, Правила землепользования и застройки адресованы непосредственно собственникам земельных участков. ПЗЗ позволяют осуществлять архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов на принадлежащих собственникам земельных участках, которые прошли государственный кадастровый учёт.

Состав ПЗЗ

 

Правила землепользования и застройки устанавливают правовой режим использования существующих и планируемых к формированию земельных участков в виде градостроительного регламента территории, который включает:

  • виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
  • предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов
  • ранее установленные ограничения использования земельных участков и объектов.

На основании Генерального плана и Правил землепользования и застройки разрабатывается документация по планировке территории: проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков.