Проект планировки территории – документ градостроительного планирования, который позволяет заказчику получить нормативно-правовое обеспечение действий по реализации архитектурно-градостроительных решений
Проект планировки территории – документ градостроительного планирования, который позволяет заказчику получить нормативно-правовое обеспечение действий по реализации архитектурно-градостроительных решений
Имеем успешный опыт работы с реакцией населения. Прогнозируем многие вопросы и мнения граждан, рекомендуем, где обойти сложные места. Организуем и проводим публичные слушвания проектов и отстаиваем свою позицию по ним.
Можем найти компромисс и соблюсти интересы всех сторон. Знаем, что потребуется для успешной работы, потому что участвуем в большом количестве проектов и взаимодействуем с разными структурами и департаментами.
Знаем стратегию развития Москвы и понимаем, что будет на каких территориях и участках, что лучше предложить заказчику. Результат нашей деятельности – высокоинтеллектуальный продукт, созданный как основа для будущего.
Высококвалифицированные специалисты разных профилей в штате с опытом реализации сложных проектов и разработки градостроительной документации с 1951 года.
Сроки разработки самого проекта составляют в среднем 3 месяца. Согласование может длится при этом около 9 месяцев, в т.ч. выход на публичные слушания в некоторых случаях до 5 месяцев.
1. Чертежи планировки территории, включающие в себя:
2. Положение о характеристиках планируемого развития территории
3. Положения об очередности планируемого развития территории
4. Материалы по обоснованию проекта
В составе проекта планировки территории возможна разработка и включение таких градостроительных документов как:
с готовым мастер-планом и договоренностями для разработки планировочного решения
в случае освоения новых территорий с нуля, для проработки мастер-плана или концепции развития территории, а затем и ППТ
помогаем коллегам с большими объемами проектирвоания, например для территорий Новой Москвы
для докапитализации с помощью проекта планировки и последующей продажи участка
Предварительный этап, для которого мы можем разработать проект градостроительного потенциала с предложением границ участка.
Градостроительная комиссия принимает решение о разработке проекта планировки, затем Москомархитектура выпускает распоряжение
Заключаем договор и разрабатываем техническое задание
Собираем исходные данные, эскизы, требования к размещению совещания. Затем проводим постадийные обсуждения с заказчиком. Этап длится 2-3 месяца.
Проект отправляется заказчику, который перенаправляет его Москомархитектуре. После рассмотрения проект направляется на согласование с исполнительной властью. Проводится заседание Градостроительной комиссии.
На этом этапе помогаем сопровождением: представляем проект, снимаем замечания и т.д.
После одобрения назначаются публичные слушания либо общественное обсуждение. В первом случае проводится очная презентация проекта, с вопросами и обсуждением, во втором проходит онлайн-обсуждение, на портале mos.ru.
На этом этапе также работаем с обратной связью.
После публичных слушаний или обсуждения выносится решение о необходимости изменений или отсутствии таковых.
Версия утверждаемой части повторно направляется в орган исполнительной власти.
Правительство Москвы утверждает проект своим постановлением
Финальная версия, со всеми изменениями и дополнениями высылается заказчику.