Проект межевания территории

Проект межевания решает задачу нормативно-правовового обеспечения формирования новых функциональных участков для развития территории под перспективную застройку на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности и неотмежеванных ранее для этого.

Получить консультацию

Проект межевания решает задачу нормативно-правовового обеспечения формирования новых функциональных участков для развития территории под перспективную застройку на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности и неотмежеванных ранее для этого.

В проекте межевания обозначены и обоснованы все участки данной территории и их границы, площадь и целевое назначение.

На основании проекта межевания территории определяются, устанавливаются и изменяются границы образуемых участков.

Для чего нужен проект?

Если на территории не утверждён проект межевания, то смежный земельный участок не может быть предоставлен заказчику в аренду или собственность без торгов.

Там, где проект межевания территории утверждён, арендуемые у города участки могут быть объединены и разделены в тех границах, которые утверждены проектом межевания территории.

Благодаря проекту межевания территории заказчик может официально проверить характеристики и назначение интересующего его участка, перед заключением договора и постановки участка на кадастровый учёт.

Наши заказчики

Правообладатели территории

с предложением о застройке территории, предлагающие архитектурно-функциональную или градостроительную концепцию

Собственники земли

с целью оформления земли, на которой расположена их собственность

Проект межевания территории может быть подготовлен в качестве самостоятельного документа, а также может входить в состав Проекта планировки территории. ППТ позволит заказчику получить всю необходимую градостроительную документацию, разрешает разработку и выполнение дальнейших стадий проекта на территории.

Основания и условия разработки

Основанием для разработки проекта может являться намерение заказчика и не требуется утверждения госорганов. На стоимость и сроки будут влиять наличие исходной документации, местонахождение, сложность и объём территории, а также характеристики объектов на ней.

Результат

Состав проекта 

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта

На чертежах межевания территории отображаются:

  • границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры;
  • красные линии, утвержденные в составе ППТ или утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории и линии отступа от них в целях определения мест допустимого размещения объектов
  • границы образуемых, изменяемых участков, условные номера
  • границы зон действия публичных сервитутов (прав пользования чужой собственностью).

Текстовая часть включает в себя перечень и сведения о площади, способах межевания и видах разрешенного использования образуемых земельных участков, а так же тех, которые будут отнесены к территориям общего пользования и резервированы или изъяты для государственных нужд.